기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

산남주공4단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,110원 청주서원구 대비 높음 16%
  • 1,005세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.05.24 (33년차)
관리비부과면적
81,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
680대
CCTV
103대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36115003
산남주공4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,714원 452.4 36,897,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,426원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 411.9 33,593,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 974,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 171,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 206% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.5 2,158,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,756원 576.1 46,989,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,175원 높음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 273.2 22,286,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 255.5 20,842,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 106% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.7 874,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.8 2,431,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 554,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,000원 184.8 15,075,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,955원 높음 179% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 110.3 9,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 97% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 36.5 2,975,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,985원 비교 자료 없음 36.8 3,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,609원 1,523.1 124,226,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,085원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 518.6 42,295,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,048원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 259.4 21,153,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,828원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 71.8 5,857,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,904원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 343.8 28,043,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,228원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 261.6 21,334,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 117% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.5 1,101,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 879,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.3 1,245,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 2.1 170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,280원 373.1 30,431,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,280원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 373.1 30,431,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,359원 중앙값 2,670원/㎡ 높음 16% 3,110 253,620,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,470,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,926만 25.01
  2. 2억 9,990만 25.02
  3. 2억 5,362만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 182만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 18,413원
월 부과액의 4년 1개월 월 30,431,560원 부과 · 26,400,000원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 1,647만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 수백환경개발 1,800,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.05.20 전기실 변압기등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 의거 (주)나노전설 354,997,000원 26.05.26 ~ 26.08.07
2026.05.13 전기실 변전설비 및 변압기등 교체공사 업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 10명이상의 적격심사 평가위원의 평가점수를 합산한 결과 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 354,997,000원 –
2026.04.30 세대 원격 난방 계량기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 의거 케빈랩주식회사 310,000,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.24 세대 원격난방계량기로 교체공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 10명이상의 적격심사 평가위원의 평가점수를 합산한 결과 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 310,000,000원 –
2026.04.08 전기설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 (주)한양전력기술사사무소 4,800,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.03.16 전기설비 안전점검(직무고시 관련)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의해 승원엔지니어링 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 재활용품(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의해 개미상사 552,750원 26.02.01 ~ 26.10.31
2026.01.15 영상전보처리기기 설비공사 설계감리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 의거 (주)유피정보통신 1,500,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.12.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의해 직지엘리베이터 2,001,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법