기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남유승한내들 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,048원 청주서원구 대비 높음 25%
  • 464세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.07.13 (19년차)
관리비부과면적
39,736㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
468대
CCTV
98대
승강기
32대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116001
산남유승한내들 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,869원 570.7 22,675,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,796원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 534.8 21,249,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 356,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 67,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 194% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 24.3 967,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,426원 507.1 20,149,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,456원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 168.8 6,707,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,079원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 304.5 12,100,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.5 1,091,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,500원 146.0 5,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,500원 높음 251% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 146.0 5,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,266원 1,451.1 57,659,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,482원 비교 자료 없음 40.7 1,615,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,519원 높음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 274.6 10,912,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 23,567원 비교 자료 없음 275.2 10,935,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,675원 높음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 136.3 5,417,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,891원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 349.0 13,869,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,807원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 301.4 11,974,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.8 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 134% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.5 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.5 614,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,552원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 719,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 373.7 14,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 373.7 14,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,061원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 25% 3,048 121,132,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 573,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,370만 25.01
  2. 1억 5,556만 25.02
  3. 1억 3,787만 25.03
  4. 1억 2,113만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,830만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 34,687원
월 부과액의 7년 9개월 월 14,848,000원 부과 · 2,845,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 247% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 675만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 관리비 전산관리 용역 계약서ㅓ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약체결 (주)현성이지스 1,670,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거하여입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)미래이엔티 4,176,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 (최저가) 대율회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.11 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(최저가) 대율 회계법인 870,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 발전기 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 관련 전문업체 대흥종합발전기 1,590,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
2024.10.22 기계실 부스터 3번 펌프 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프 전문 수리업체이고 가격도 타 업체 대비 저렴함 대한 ENG 1,936,000원 24.10.22 ~ 24.10.22
2024.10.16 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV및 통신 전문업체 세원정보통신 836,000원 24.10.17 ~ 24.10.17
2024.10.15 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프 전문 수리업체이고 가격도 타 업체 대비 저렴함 대한 ENG 1,760,000원 24.10.15 ~ 24.11.14
2024.08.19 107동 3~6라인 오수관 뿌리제거 및 하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설비 전문업체임 차세대 종합설비 4,950,000원 24.08.19 ~ 24.08.21
2024.07.16 관리동 소방 방송장비 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 관련 수리 전문업체 삼호전자 1,903,000원 24.07.16 ~ 24.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법