기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남유승한내들 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,859원 청주서원구 대비 높음 25%
  • 464세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.07.13 (19년차)
관리비부과면적
39,736㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
468대
CCTV
98대
승강기
32대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116001
산남유승한내들 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,232원 551.5 21,915,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,995원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 525.4 20,877,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 410,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 66,790
A04 피복비 직원 근무복 324원 높음 167% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 150,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 410,385
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,956원 501.6 19,931,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,292원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 166.9 6,631,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,359원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 296.1 11,766,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 89% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.1 442,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.5 1,091,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,817원 126.3 5,019,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,817원 높음 281% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 126.3 5,019,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,434원 2,305.5 91,609,481
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,482원 비교 자료 없음 40.7 1,615,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,068원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 1,016.7 40,399,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25,371원 비교 자료 없음 296.3 11,772,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,304원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 108.6 4,317,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,053원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 467.7 18,584,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,875원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 313.8 12,470,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 1,042,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.0 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.4 691,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 373.7 14,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 373.7 14,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,440원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 25% 3,859 153,324,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 331,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,370만 25.01
  2. 1억 5,556만 25.02
  3. 1억 3,787만 25.03
  4. 1억 2,113만 25.04
  5. 1억 1,390만 25.05
  6. 1억 942만 25.06
  7. 1억 1,583만 25.07
  8. 1억 1,502만 25.08
  9. 1억 511만 25.09
  10. 1억 673만 25.10
  11. 1억 2,820만 25.11
  12. 1억 5,332만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,001만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 36,995원
월 부과액의 8년 3개월 월 14,848,000원 부과 · 12,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 294% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 675만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 관리비 전산관리 용역 계약서ㅓ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약체결 (주)현성이지스 1,670,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거하여입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)미래이엔티 4,176,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 (최저가) 대율회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.11 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(최저가) 대율 회계법인 870,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 발전기 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 관련 전문업체 대흥종합발전기 1,590,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
2024.10.22 기계실 부스터 3번 펌프 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프 전문 수리업체이고 가격도 타 업체 대비 저렴함 대한 ENG 1,936,000원 24.10.22 ~ 24.10.22
2024.10.16 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV및 통신 전문업체 세원정보통신 836,000원 24.10.17 ~ 24.10.17
2024.10.15 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프 전문 수리업체이고 가격도 타 업체 대비 저렴함 대한 ENG 1,760,000원 24.10.15 ~ 24.11.14
2024.08.19 107동 3~6라인 오수관 뿌리제거 및 하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설비 전문업체임 차세대 종합설비 4,950,000원 24.08.19 ~ 24.08.21
2024.07.16 관리동 소방 방송장비 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 관련 수리 전문업체 삼호전자 1,903,000원 24.07.16 ~ 24.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법