기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

청주현진에버빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 탑골로 6

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,728원 청주서원구 대비 높음 12%
  • 477세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
53,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설
주차
629대
CCTV
151대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116002
청주현진에버빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,349원 491.1 26,401,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,542원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 475.0 25,539,598
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 472,881
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 81,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 307,699
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,697원 334.4 17,981,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,392원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 172.0 9,249,977
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,549원 낮음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 111.3 5,985,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,425원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 39.3 2,110,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 354,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,133원 89.9 4,833,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,133원 높음 116% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 89.9 4,833,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,907원 1,463.1 78,660,747
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,910원 비교 자료 없음 43.6 2,341,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,139원 높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 240.8 12,945,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,660원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 263.2 14,148,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,052원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 124.7 6,702,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,304원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 393.1 21,132,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,085원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 329.0 17,689,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.8 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 354,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.3 769,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,947원 높음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.1 1,405,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 113원 비교 자료 없음 1.0 54,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,449원 350.0 18,817,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,449원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 350.0 18,817,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,535원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 12% 2,728 146,694,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,299,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,574만 25.01
  2. 2억 261만 25.02
  3. 1억 7,103만 25.03
  4. 1억 4,669만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,364만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 21,644원
월 부과액의 5년 2개월 월 18,817,392원 부과 · 41,459,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,386만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 지역난방 자동제어시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,320,000원 –
2026.04.27 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민 안전상의 이유로 긴급공사 진행 (주)한라엘리베이터 14,398,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.03.16 재활용품 수거업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,181,920원 –
2026.02.27 승강지 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 주식회사 한라엘리베이터 1,020,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.14 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선 (주)충북소방 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 승강기 광고모니터 계약(타운보드설치운영계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 적용 (주)코아보이스 1,144,800원 25.12.01 ~ 30.11.30
2025.05.15 정문 담장 철거 및 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 41,700,000원 –
2025.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,000,000원 25.05.13 ~ 25.06.13
2025.05.12 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가결과 양호 케이탑전기진단 2,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.07 공동현관 출입통제설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 37,690,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법