기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

청주현진에버빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 탑골로 6

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,510원 청주서원구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 477세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
53,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설
주차
629대
CCTV
151대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116002
청주현진에버빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,694원 503.0 27,042,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,326원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 490.9 26,390,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 483,386
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 82,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 78% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.6 86,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,810원 326.6 17,558,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,922원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 176.8 9,502,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,401원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 118.9 6,392,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.1 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 354,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,735원 77.5 4,166,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,735원 높음 103% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 77.5 4,166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,915원 2,252.8 121,117,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,910원 비교 자료 없음 43.6 2,341,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,391원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 988.3 53,133,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,329원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 278.0 14,944,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,984원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 132.9 7,147,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,550원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 395.3 21,250,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,498원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 323.8 17,409,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 360,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.3 877,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,316원 높음 188% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 47.2 2,535,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,449원 350.0 18,817,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,449원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.5원 대비 350.0 18,817,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,604원 중앙값 3,027원/㎡ 높음 16% 3,510 188,702,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,517,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,103만 25.03
  2. 1억 4,669만 25.04
  3. 1억 4,203만 25.05
  4. 1억 4,642만 25.06
  5. 1억 6,162만 25.07
  6. 1억 5,721만 25.08
  7. 1억 3,573만 25.09
  8. 1억 3,623만 25.10
  9. 1억 6,516만 25.11
  10. 1억 9,999만 25.12
  11. 2억 2,205만 26.01
  12. 1억 8,870만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
202,606,956원
2026년 2월
188,702,902원

세대당 ▼ -29,148원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,114만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 25,689원
월 부과액의 6년 1개월 월 18,817,392원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,465원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,386만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 지역난방 자동제어시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,320,000원 –
2026.04.27 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민 안전상의 이유로 긴급공사 진행 (주)한라엘리베이터 14,398,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.03.16 재활용품 수거업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,181,920원 –
2026.02.27 승강지 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 주식회사 한라엘리베이터 1,020,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.14 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선 (주)충북소방 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 승강기 광고모니터 계약(타운보드설치운영계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 적용 (주)코아보이스 1,144,800원 25.12.01 ~ 30.11.30
2025.05.15 정문 담장 철거 및 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 41,700,000원 –
2025.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,000,000원 25.05.13 ~ 25.06.13
2025.05.12 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가결과 양호 케이탑전기진단 2,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.07 공동현관 출입통제설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 37,690,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법