기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남대원칸타빌2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 산미로 143

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,906원 청주서원구 대비 높음 19%
  • 518세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
58,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
689대
CCTV
187대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116003
산남대원칸타빌2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,188원 476.1 28,069,243
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,721원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 445.6 26,273,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 585,233
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 99,130
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 2.8 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,759원 높음 87% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.5 911,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,335원 521.3 30,735,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,147원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 168.2 9,918,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,404원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 311.1 18,339,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 313,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,430원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.1 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,802원 103.7 6,113,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,802원 높음 466% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 103.7 6,113,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,558원 1,445.8 85,241,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,561원 비교 자료 없음 40.1 2,362,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,411원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 249.6 14,716,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,641원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 251.6 14,836,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,311원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 81.8 4,823,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,921원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 421.0 24,823,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,551원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 338.7 19,969,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 371,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 695,838
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.8 1,462,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 12원 비교 자료 없음 0.1 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,860원 359.0 21,165,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,860원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 359.0 21,165,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,743원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 19% 2,906 171,324,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,222,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,792만 25.01
  2. 2억 2,176만 25.02
  3. 1억 9,380만 25.03
  4. 1억 7,132만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,843만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,150원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,165,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 10억 7,622만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 후 입주자대표회의의 의결로 재 선정 ㈜더빌코리아 2,250,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자등의 의견 청취 후 입주자대표회의의 의결로 재 선정 주식회사 아이창 274,424,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 전기실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 선정 금강상사 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.08 202동 1호 승강기 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024- 196호) 제4조 제③항 [별표2]의 10호 Otis 엘리베이터 7,535,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 직원 근무장소 및 휴게실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산되 제품으로서 별도의 가공이 없는 제품 시스템에어컨 2,758,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.07 파고라 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 선정 푸른인테리어 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 201동 2호 라인 옥상 부분 방수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 선정 조달인 1,363,637원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.30 207동 1호 승강기 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024- 196호) 제4조 제③항 [별표2]의 10호 Otis 엘리베이터 3,405,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.03 승강기 모니터 광고[타운보드]수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 등의 의견 청취 결과 이의가 없어 입주자대표회의의 의결로 재계약 결정 타운보드중앙(주) 3,390,545원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.07.30 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 등의 의견 청취 결과 이의가 없어 입주자대표회의의 의결로 재계약 결정 ㈜부민더블유엔피 576,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법