기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남대원칸타빌2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 산미로 143

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,219원 청주서원구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 518세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
58,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
689대
CCTV
187대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116003
산남대원칸타빌2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,324원 494.9 29,175,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,183원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 458.5 27,030,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 725,305
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 137,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 비교 자료 없음 2.2 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,231원 높음 136% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.6 1,155,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,968원 526.9 31,063,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,422원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 170.6 10,060,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,520원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 312.1 18,399,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,671원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.3 1,901,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,576원 136.9 8,068,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,576원 높음 669% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 136.9 8,068,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,488원 2,701.5 159,278,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,561원 비교 자료 없음 40.1 2,362,522
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,987원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,326.5 78,211,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,587원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 251.2 14,808,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,006원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 149.4 8,809,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,384원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 530.5 31,279,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,412원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 346.3 20,415,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 380,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 612,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.9 1,231,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,860원 359.0 21,165,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,860원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 359.0 21,165,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,217원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 26% 4,219 248,752,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,701,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,176만 25.02
  2. 1억 9,380만 25.03
  3. 1억 7,132만 25.04
  4. 1억 6,312만 25.05
  5. 1억 6,342만 25.06
  6. 1억 8,244만 25.07
  7. 1억 7,506만 25.08
  8. 1억 5,506만 25.09
  9. 1억 5,967만 25.10
  10. 1억 8,538만 25.11
  11. 2억 2,597만 25.12
  12. 2억 4,875만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
237,921,935원
2026년 1월
248,752,251원

세대당 ▲ +20,907원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,395만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,092원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,165,480원 부과 · 111,829,296원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 8억 3,952만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 후 입주자대표회의의 의결로 재 선정 ㈜더빌코리아 2,250,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자등의 의견 청취 후 입주자대표회의의 의결로 재 선정 주식회사 아이창 274,424,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 전기실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 선정 금강상사 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.08 직원 근무장소 및 휴게실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산되 제품으로서 별도의 가공이 없는 제품 시스템에어컨 2,758,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 202동 1호 승강기 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024- 196호) 제4조 제③항 [별표2]의 10호 Otis 엘리베이터 7,535,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.07 파고라 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 선정 푸른인테리어 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 201동 2호 라인 옥상 부분 방수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 선정 조달인 1,363,637원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.30 207동 1호 승강기 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024- 196호) 제4조 제③항 [별표2]의 10호 Otis 엘리베이터 3,405,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.03 승강기 모니터 광고[타운보드]수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 등의 의견 청취 결과 이의가 없어 입주자대표회의의 의결로 재계약 결정 타운보드중앙(주) 3,390,545원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.07.30 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 등의 의견 청취 결과 이의가 없어 입주자대표회의의 의결로 재계약 결정 ㈜부민더블유엔피 576,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법