기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남퀸덤아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 93

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,124원 청주서원구 대비 높음 17%
  • 570세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.01.02 (19년차)
관리비부과면적
64,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
745대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116005
산남퀸덤아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,029원 427.2 27,376,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,223원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 393.3 25,207,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,935원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.2 1,103,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 164,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,488원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 848,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,093원 454.4 29,122,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,930원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 168.4 10,789,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,110원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 241.1 15,452,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 296,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,158원 비교 자료 없음 10.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 493,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,421원 83.8 5,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,421원 높음 112% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 83.8 5,370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,670원 1,847.1 118,371,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,011원 높음 3963% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 44.6 2,856,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,244원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 633.7 40,609,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,412원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 261.6 16,765,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,558원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 85.0 5,447,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,838원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 461.1 29,547,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,989원 비교 자료 없음 -44.4 -2,843,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,937원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 328.5 21,054,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 442,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.8 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.9 1,337,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,215원 비교 자료 없음 10.8 692,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 311.3 19,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 311.3 19,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,213원 중앙값 2,670원/㎡ 높음 17% 3,124 200,191,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,980,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,127만 25.01
  2. 2억 2,915만 25.02
  3. 2억 19만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,116만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,763원
월 부과액의 1년 월 19,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,233만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 긴급 CCTV카매러 교채공서 맟 허브보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동차 접촉사고 택배분실 등 긴급상황 발생 및 민원발생 주식회사 차세대정보통신 4,720,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.04.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의함 (주)한라엘리베이터 48,960,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 옥외 소화전 배관 누수 보수 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차 피해 예방을 위해 긴급공사 차세대 종합설비 6,950,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.02.02 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ○○동 ○○호 별표2의9호[재계약을 하는 경우] (주)미래ENT 5,472,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] (주)케이엠이앤지 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.02 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · ○○동 ○○호 별표2의9호[재계약을 하는 경우] (주)코리아환경산업 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 비상계단(105동 앞) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] (주)금도 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.01.12 오수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] 제일종합설비 1,500,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2025.12.31 전기시설 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] (주)세종안전기술단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 정량펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] 대경ENG 940,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법