기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남퀸덤아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 93

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,140원 청주서원구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 570세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.01.02 (19년차)
관리비부과면적
64,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
745대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116005
산남퀸덤아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,743원 424.6 27,213,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,933원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 390.8 25,041,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 818,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 145,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 127% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.8 1,207,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,758원 478.1 30,641,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,174원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 152.8 9,789,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,632원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 281.3 18,030,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,158원 비교 자료 없음 10.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 492,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,421원 83.8 5,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,421원 높음 122% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 83.8 5,370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,589원 2,798.1 179,315,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,009원 비교 자료 없음 44.6 2,855,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 170,022원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,512.3 96,912,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,497원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 253.5 16,243,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,770원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 78.0 4,998,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,436원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 537.5 34,448,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,404원 비교 자료 없음 -12.5 -800,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,508원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 315.8 20,239,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 424,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.7 1,131,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.2 1,553,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 355.8 22,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 355.8 22,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,511원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 23% 4,140 265,341,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,671,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,915만 25.02
  2. 2억 19만 25.03
  3. 1억 7,754만 25.04
  4. 1억 6,882만 25.05
  5. 1억 6,611만 25.06
  6. 1억 8,881만 25.07
  7. 1억 8,382만 25.08
  8. 1억 5,885만 25.09
  9. 1억 5,941만 25.10
  10. 1억 8,631만 25.11
  11. 2억 2,797만 25.12
  12. 2억 6,534만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
241,270,782원
2026년 1월
265,341,150원

세대당 ▲ +42,228원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,928만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,542원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,800,000원 부과 · 893,200원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,233만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 긴급 CCTV카매러 교채공서 맟 허브보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동차 접촉사고 택배분실 등 긴급상황 발생 및 민원발생 주식회사 차세대정보통신 4,720,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.04.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의함 (주)한라엘리베이터 48,960,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 옥외 소화전 배관 누수 보수 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차 피해 예방을 위해 긴급공사 차세대 종합설비 6,950,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.02.02 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ○○동 ○○호 별표2의9호[재계약을 하는 경우] (주)미래ENT 5,472,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] (주)케이엠이앤지 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.02 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · ○○동 ○○호 별표2의9호[재계약을 하는 경우] (주)코리아환경산업 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 비상계단(105동 앞) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] (주)금도 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.01.12 오수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] 제일종합설비 1,500,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2025.12.31 전기시설 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] (주)세종안전기술단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 정량펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · ○○동 ○○호 별표2의6호[수의계약 대상] 대경ENG 940,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법