기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 53

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,784원 청주서원구 대비 높음 14%
  • 760세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
82,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,016대
CCTV
200대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116007
산남푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,525원 374.5 30,798,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,541원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 337.7 27,770,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 711,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 81,640
A04 피복비 직원 근무복 368원 비교 자료 없음 3.4 279,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 559원 높음 572% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.2 425,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,014원 높음 125% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.6 1,530,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,752원 552.2 45,411,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,583원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 190.2 15,643,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,316원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 317.2 26,080,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 112% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.2 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,048원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.2 2,316,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,328원 77.0 6,329,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 48.6 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.5 1,848,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 5.8 481,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,815원 1,495.5 122,979,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,838원 비교 자료 없음 44.7 3,676,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,679원 높음 78% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 292.8 24,076,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,937원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 249.0 20,472,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,992원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 120.1 9,873,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,687원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 366.8 30,161,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,340원 비교 자료 없음 30.9 2,538,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,097원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 315.1 25,913,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.0 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 486,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,584원 높음 161% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 42.4 3,483,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,839원 285.0 23,437,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,839원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 285.0 23,437,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,258원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 14% 2,784 228,955,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,796,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,158만 25.01
  2. 2억 8,949만 25.02
  3. 2억 6,084만 25.03
  4. 2억 2,896만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,132만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,623원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,437,320원 부과 · 1,023,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 475만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 4,750,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2025.09.26 아파트 보험(화재,재난배상,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 30,877,100원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.07.02 101동 금속기와 등 부분 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,140,000원 –
2025.05.14 단지내 도로 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조 및 제10조에 의거 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 –
2025.05.13 수경시설 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조 및 제10조에 의거 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,800,000원 –
2025.04.17 2025년 승강기 정밀안전검사 분동 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)굿벨 1,534,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.20 2024년 회계연도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 950,000원 25.04.01 ~ 25.08.31
2025.03.20 102동 1.2라인 1층 전자출입시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 현대통신서비스 930,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.02.20 2025년 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 4,750,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.20 104동 1호기 승강기 발란스체인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 3,060,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법