기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 53

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,963원 청주서원구 대비 높음 17%
  • 760세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
82,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,016대
CCTV
200대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116007
산남푸르지오아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,929원 378.3 31,105,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,628원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 338.5 27,837,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 996,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 100,590
A04 피복비 직원 근무복 324원 높음 112% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 246,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,533원 높음 134% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.4 1,924,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,765원 533.9 43,901,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,635원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 190.7 15,682,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,489원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 309.5 25,451,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,048원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.2 2,316,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,338원 95.5 7,856,505
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 48.6 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,442원 높음 312% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 41.1 3,375,705
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 5.8 480,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,693원 1,670.0 137,326,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,838원 비교 자료 없음 44.7 3,676,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,940원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 424.6 34,914,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,184원 높음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 260.5 21,420,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,457원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 142.9 11,747,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,172원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 380.5 31,290,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,975원 비교 자료 없음 27.5 2,260,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,413원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 318.0 26,153,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 616,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 957,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,384원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.3 2,571,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,839원 285.0 23,437,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,839원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 285.0 23,437,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,564원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 17% 2,963 243,628,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,234,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,158만 25.01
  2. 2억 8,949만 25.02
  3. 2억 6,084만 25.03
  4. 2억 2,896만 25.04
  5. 2억 1,544만 25.05
  6. 2억 702만 25.06
  7. 2억 3,236만 25.07
  8. 2억 2,362만 25.08
  9. 1억 9,698만 25.09
  10. 2억 1,168만 25.10
  11. 2억 4,363만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,514만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,913원
월 부과액의 2년 11개월 월 23,437,320원 부과 · 154,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 475만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 4,750,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2025.09.26 아파트 보험(화재,재난배상,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 30,877,100원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.04.17 2025년 승강기 정밀안전검사 분동 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)굿벨 1,534,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.20 102동 1.2라인 1층 전자출입시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 현대통신서비스 930,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.20 2024년 회계연도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 950,000원 25.04.01 ~ 25.08.31
2025.02.20 2025년 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 4,750,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.20 2025년 수목 병충해방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,360,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.02.20 104동 1호기 승강기 발란스체인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 3,060,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
2025.01.16 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 드림아이어린이집 13,851,360원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.16 112동 1호기 승강기 DOOR PCB 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 오티스 2,707,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법