기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

남양휴튼 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 장전로 51

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,260원 청주서원구 대비 낮음 7%
  • 577세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
577세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.08.01 (18년차)
관리비부과면적
86,434㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
954대
CCTV
220대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123001
남양휴튼 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,428원 370.0 31,981,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,427원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 356.7 30,827,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 294,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 54,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 770,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,870원 319.6 27,621,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,262원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 135.3 11,690,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,554원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 137.2 11,859,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.7 237,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.3 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,669원 비교 자료 없음 17.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 709,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,125원 60.9 5,265,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,317원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 48.8 4,221,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 10.0 860,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.7 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,221원 1,309.9 113,219,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,745원 비교 자료 없음 58.4 5,045,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,790원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 212.2 18,343,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,911원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 246.4 21,297,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,119원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 47.5 4,107,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,107원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 407.9 35,258,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 비교 자료 없음 7.2 621,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,861원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 252.7 21,845,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.0 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 373,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,697원 높음 176% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 44.7 3,864,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 0.9 77,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,960원 200.0 17,286,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,960원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 200.0 17,286,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,604원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 7% 2,260 195,374,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,117,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,234만 25.01
  2. 2억 7,852만 25.02
  3. 2억 2,385만 25.03
  4. 1억 9,537만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,575만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,173원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,286,770원 부과 · 232,608,672원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 9,963만원
  • 공개 계약 전체 441건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 130,200원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 49,700원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 화재영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 DB손해보험 21,323,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.13 홈네트워크유지관리 업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 독점 대표회의 의결 우리정보 16,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2026.08.10 옥상자동개폐장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 대표회의 의결 하나인테크 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.20 지역난방밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한강설비 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 에어컨청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 에코시스템 596,363원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.01 지하주차장 트렌치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 대표회의 의결 코리아트렌치 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.24 저수조레벨스위치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대표회의 의결 청주밸브이엔에스 1,618,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법