기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

남양휴튼 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 장전로 51

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,096원 청주서원구 대비 낮음 7%
  • 577세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
577세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.08.01 (18년차)
관리비부과면적
86,434㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
954대
CCTV
220대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123001
남양휴튼 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,945원 380.1 32,857,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,861원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 359.6 31,077,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 55,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,460원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 1,419,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,378원 363.0 31,376,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,155원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 161.2 13,937,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,235원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 148.4 12,829,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 237,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.6 2,123,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,669원 비교 자료 없음 17.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 709,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,125원 60.9 5,265,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,317원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 48.8 4,221,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.0 860,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.7 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,629원 1,092.3 94,414,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,745원 비교 자료 없음 58.4 5,045,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,753원 비교 자료 없음 45.1 3,896,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,357원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 189.3 16,362,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,047원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 40.4 3,489,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,797원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 412.5 35,657,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,396원 비교 자료 없음 29.3 2,536,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,676원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 258.2 22,315,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 479,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,290원 높음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.6 2,475,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 0.9 77,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,960원 200.0 17,286,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,960원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 200.0 17,286,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,038원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 7% 2,096 181,199,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,483,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,234만 25.01
  2. 2억 7,852만 25.02
  3. 2억 2,385만 25.03
  4. 1억 9,537만 25.04
  5. 1억 8,568만 25.05
  6. 1억 8,279만 25.06
  7. 2억 188만 25.07
  8. 2억 1,637만 25.08
  9. 1억 9,379만 25.09
  10. 1억 8,120만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,560만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 8,048원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,286,770원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 9,963만원
  • 공개 계약 전체 441건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 130,200원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 49,700원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 화재영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 DB손해보험 21,323,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.13 홈네트워크유지관리 업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 독점 대표회의 의결 우리정보 16,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2026.08.10 옥상자동개폐장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 대표회의 의결 하나인테크 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.20 지역난방밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한강설비 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 에어컨청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 에코시스템 596,363원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.01 지하주차장 트렌치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 대표회의 의결 코리아트렌치 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.24 저수조레벨스위치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대표회의 의결 청주밸브이엔에스 1,618,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법