기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

청주성화휴먼시아4단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 장전로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,538원 청주서원구 대비 높음 45%
  • 861세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.10.11 (16년차)
관리비부과면적
34,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
810대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123006
청주성화휴먼시아4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,555원 933.5 32,334,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,161원 높음 119% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 898.8 31,134,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.5 641,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 48,990
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 3.0 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 72% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 296,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,257원 851.5 29,495,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,631원 높음 66% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 264.2 9,153,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,847원 높음 106% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 543.0 18,809,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 높음 83% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,431원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.6 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,103원 27.4 950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,103원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 27.4 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,650원 2,725.5 94,408,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 328원 높음 100% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.1 282,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,649원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 1,134.7 39,304,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 136원 비교 자료 없음 3.4 117,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,563원 높음 125% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 411.7 14,260,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,801원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 94.5 3,273,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,410원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 606.7 21,016,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 비교 자료 없음 15.6 539,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,051원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 399.0 13,819,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 높음 119% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 45.3 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 263원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 226,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,565원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 45% 4,538 157,188,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,598,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,771만 25.01
  2. 1억 5,719만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건 500만원 이하 선율회계법인 550,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.01 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건 500만원 이하 비지소프트 4,546,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 저수조 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,340,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.20 열교환기 세관업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 552,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · lh 승강기유지보수 계약지침 오티스이앤앰코리아 15,061,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 소독사업자선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건 500만원 이하 유한방재 3,720,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.17 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 결과 유찰(응찰업체 없음) (주)충북디자인기획 700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 경비용역사업자선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,517,440원 –
2025.12.12 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,992,560원 –
2025.12.11 아파트 종합공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건(보험계약) 주택관리사협회 공제 3,442,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법