기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

청주성화휴먼시아4단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 장전로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,235원 청주서원구 대비 높음 38%
  • 861세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.10.11 (16년차)
관리비부과면적
34,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
810대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123006
청주성화휴먼시아4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,845원 940.7 32,584,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,183원 높음 118% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 899.4 31,153,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.9 690,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 54,990
A04 피복비 직원 근무복 122원 높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 높음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 579,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,170원 849.3 29,420,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,544원 높음 65% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 262.1 9,078,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,847원 높음 121% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 543.0 18,809,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,431원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.6 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,103원 27.4 950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,103원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.4 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,268원 2,417.7 83,748,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 404원 비교 자료 없음 10.0 347,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,334원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 1,027.4 35,588,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 173원 비교 자료 없음 4.3 148,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,852원 높음 94% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 369.2 12,787,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,624원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 65.2 2,259,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,216원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 502.5 17,406,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 비교 자료 없음 17.5 604,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,883원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 369.9 12,814,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,771원 높음 116% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.0 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 265,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,387원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 38% 4,235 146,703,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,249,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,771만 25.01
  2. 1억 5,719만 25.02
  3. 1억 3,043만 25.03
  4. 1억 1,939만 25.04
  5. 1억 1,004만 25.05
  6. 1억 1,002만 25.06
  7. 1억 1,398만 25.07
  8. 1억 1,834만 25.08
  9. 1억 1,707만 25.09
  10. 1억 1,163만 25.10
  11. 1억 2,738만 25.11
  12. 1억 4,670만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건 500만원 이하 선율회계법인 550,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.01 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건 500만원 이하 비지소프트 4,546,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 저수조 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,340,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.20 열교환기 세관업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 552,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · lh 승강기유지보수 계약지침 오티스이앤앰코리아 15,061,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 소독사업자선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건 500만원 이하 유한방재 3,720,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.17 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 결과 유찰(응찰업체 없음) (주)충북디자인기획 700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 경비용역사업자선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,517,440원 –
2025.12.12 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,992,560원 –
2025.12.11 아파트 종합공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 수의계약조건(보험계약) 주택관리사협회 공제 3,442,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법