기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

청주성화휴먼시아5단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 성봉로 93

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,614원 청주서원구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 745세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.11.15 (16년차)
관리비부과면적
30,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신원종합개발
주차
705대
CCTV
87대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123007
청주성화휴먼시아5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,904원 931.8 28,238,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,300원 높음 107% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 892.4 27,043,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 142% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.7 747,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 38,120
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 2.5 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 비교 자료 없음 7.9 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.1 94,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,808원 978.6 29,657,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,489원 높음 191% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 479.1 14,519,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,048원 높음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 443.7 13,445,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 124% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.7 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 높음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 44.1 1,337,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,356원 33.3 1,010,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,356원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 33.3 1,010,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,925원 1,669.9 50,604,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 157원 비교 자료 없음 3.9 117,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,762원 높음 167% 청주서원구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 240.0 7,272,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 93원 비교 자료 없음 2.3 69,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,067원 높음 112% 청주서원구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 395.0 11,970,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,499원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 86.0 2,606,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,977원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 466.5 14,137,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 비교 자료 없음 4.4 134,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,912원 높음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 415.8 12,599,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,819원 높음 120% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 44.7 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 222,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 161원 낮음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.0 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,993원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 52% 3,614 109,509,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,707,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 400만 25.05
  2. 9,964만 25.06
  3. 1억 332만 25.07
  4. 1억 650만 25.08
  5. 1억 597만 25.09
  6. 9,960만 25.10
  7. 1억 2,186만 25.11
  8. 1억 4,012만 25.12
  9. 1억 6,225만 26.01
  10. 1억 4,754만 26.02
  11. 1억 2,201만 26.03
  12. 1억 951만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,680,978원
2026년 4월
109,509,988원

세대당 ▼ -4,256원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,953만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 세무주치의 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 4에 의거하여 선율회계법인(서비스업체:기융정보통신) 550,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.02 조경수 병해충방제업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거하여 한누리조경(주) 690,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.02 열교환기 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거하여 우성이엔이 1,260,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.05.27 재난배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1에 의거하여 농협손해보험(주) 540,300원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.03.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거하여 성도 씨앤디 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 7에 의거하여 (주)충북디자인기획 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.29 LG유플러스 중계기 임대차 갱신계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 에 의거하여 LG유플러스 822,000원 26.02.10 ~ 26.12.26
2026.01.22 전기안전직무고시 대행업체 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거하여 서원전기안전관리 1,080,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 승강기유지보수업체 재계약건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)쉰들러엘리베이터 16,051,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 더빌코리아(주) 161,347,680원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법