기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

성화호반베르디움 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 24

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,927원 청주서원구 대비 높음 20%
  • 840세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2012.06.25 (14년차)
관리비부과면적
92,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 호반건설
주차
1,269대
CCTV
238대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123008
성화호반베르디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,377원 365.4 33,916,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,616원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 340.5 31,597,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 1,099,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 99,110
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.4 221,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 898,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,422원 374.9 34,794,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,346원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 184.2 17,090,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,060원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 136.3 12,650,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.7 2,480,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,998원 비교 자료 없음 18.1 1,678,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 556,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,435원 94.4 8,765,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,176원 높음 103% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 74.0 6,867,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,110원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.1 1,772,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.4 41,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 0.9 83,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,452원 2,800.8 259,939,901
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,745원 높음 1499% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 61.0 5,665,435
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,261원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 1,350.9 125,379,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,525원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 285.3 26,481,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,479원 높음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 167.2 15,522,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,979원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 561.0 52,061,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,765원 비교 자료 없음 16.0 1,482,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,399원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 284.2 26,375,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 638,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,995원 높음 131% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 36.2 3,355,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 109원 비교 자료 없음 1.0 91,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,200원 291.4 27,048,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,200원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 291.4 27,048,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,886원 중앙값 3,267원/㎡ 높음 20% 3,927 364,463,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,999,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,446만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,833만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 18,730원
월 부과액의 5년 4개월 월 27,048,130원 부과 · 6,135,250원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 10억 1,268만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 112동1.2라인 현관지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「2024년장기수선계획」총론제2항3호가목내지나목에 의함 오케이홈인테리어 1,790,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.14 헬스장옆 야외계단 벽체 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 대건페인트 1,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.18 기계설비성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.18 공용부분 누수로인한 보수공사업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 오케이홈인테리어 680,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「2024년장기수선계획」총론제2항3호가목내지나목에 의함 오티스엘리베이터 1,887,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.20 헬스장 런닝머신 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 중부웰빙산업 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.07.20 소방시설 수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 하이맥스 2,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.07.20 승강기 바닥재 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 다모이엘 3,550,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.06.15 승강기메인PCB기판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「2024년장기수선계획」총론제2항3호가목내지나목에 의함 오티스엘리베이터 17,538,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2026.06.15 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 대경ENG 2,700,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법