기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

성화호반베르디움 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,380원 청주서원구 대비 높음 6%
  • 840세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2012.06.25 (14년차)
관리비부과면적
92,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 호반건설
주차
1,269대
CCTV
238대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123008
성화호반베르디움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,776원 360.0 33,411,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,161원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 336.3 31,214,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 701,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 98,300
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.4 221,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.3 1,145,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,584원 367.3 34,090,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,230원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 174.1 16,153,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,339원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 138.8 12,884,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.6 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.7 2,480,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,998원 비교 자료 없음 18.1 1,678,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 556,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,591원 95.9 8,896,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,176원 높음 122% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 74.0 6,867,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.5 1,903,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.4 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,789원 1,265.2 117,423,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,745원 비교 자료 없음 61.0 5,665,435
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,730원 비교 자료 없음 42.8 3,973,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,430원 높음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 221.1 20,521,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,814원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 79.8 7,403,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,575원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 484.9 45,002,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,337원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 301.7 28,002,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 662,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,741원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.9 3,142,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 109원 비교 자료 없음 1.0 91,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,200원 291.4 27,048,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,200원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 291.4 27,048,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,941원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 6% 2,380 220,870,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,810,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,446만 25.01
  2. 3억 5,063만 25.02
  3. 2억 7,562만 25.03
  4. 2억 4,575만 25.04
  5. 2억 2,255만 25.05
  6. 2억 2,165만 25.06
  7. 2억 4,710만 25.07
  8. 2억 6,882만 25.08
  9. 2억 3,962만 25.09
  10. 2억 2,087만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,417만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 20,302원
월 부과액의 5년 10개월 월 27,048,130원 부과 · 27,155,700원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 10억 1,268만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 112동1.2라인 현관지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「2024년장기수선계획」총론제2항3호가목내지나목에 의함 오케이홈인테리어 1,790,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.14 헬스장옆 야외계단 벽체 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 대건페인트 1,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.18 기계설비성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.18 공용부분 누수로인한 보수공사업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 오케이홈인테리어 680,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「2024년장기수선계획」총론제2항3호가목내지나목에 의함 오티스엘리베이터 1,887,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.20 헬스장 런닝머신 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 중부웰빙산업 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.07.20 소방시설 수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 하이맥스 2,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.07.20 승강기 바닥재 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 다모이엘 3,550,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.06.15 승강기메인PCB기판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「2024년장기수선계획」총론제2항3호가목내지나목에 의함 오티스엘리베이터 17,538,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2026.06.15 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자및사업자선정지침」제4조제3항[별표2]에 의함 대경ENG 2,700,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법