기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

성화다안채 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로52번길 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,585원 청주서원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 533세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
59,438㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주),남해종합건설(주)
주차
810대
CCTV
139대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123009
성화다안채 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,683원 508.3 30,212,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,665원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 490.2 29,136,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 435,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 56,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 583,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,375원 433.8 25,783,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,860원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 160.2 9,519,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,438원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 228.1 13,558,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,334원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.9 1,777,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 420원 비교 자료 없음 3.8 223,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 392,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,043원 63.2 3,753,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,332원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 38.8 2,308,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,606원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.4 1,389,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.5 30,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.4 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,041원 1,345.5 79,971,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,146원 비교 자료 없음 55.1 3,275,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -12
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,336원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 164.4 9,772,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,468원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 84.9 5,046,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,943원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 698.9 41,543,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,966원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 286.6 17,037,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 475,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.6 750,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,089원 234.0 13,905,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,089원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 234.0 13,905,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,231원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 14% 2,585 153,627,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,681,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,738만 25.08
  2. 1억 4,910만 25.09
  3. 1억 4,185만 25.10
  4. 1억 6,553만 25.11
  5. 2억 91만 25.12
  6. 2억 2,612만 26.01
  7. 1억 9,922만 26.02
  8. 1억 7,296만 26.03
  9. 1억 5,397만 26.04
  10. 1억 4,285만 26.05
  11. 1억 4,274만 26.06
  12. 1억 5,363만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
154,022,016원
2026년 7월
153,627,182원

세대당 ▼ -740원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,513만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,219원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,905,650원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 7억 4,466만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 한누리조경(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 단지 내 예초작업 2,900,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.09 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 더드림조경건설 860,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 사랑채어린이집 내 LED 전등(21개소) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 그린 LED 987,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 판형 열교 환기 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 세종에너지산업(주) 2,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.17 소방시설 작동점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 (주)충북소방 3,181,808원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.03 헬스장 런닝머신 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 중부웰빙산업 9,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.01 자동제어 시스템 감시장치 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 조은테크인 550,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.08.01 화재감지기 20EA수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 무한종합상사 150,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.28 공용부분 내부 균열보수 및 재도장 공사관련 공사범위 외 인젝션 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 명품건설 4,500,000원 26.07.29 ~ 26.09.27
2026.07.23 스프링클러 배관교체 후 거실 천정 목공작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 한강인테리어종합설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법