기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

성화다안채 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로52번길 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,605원 청주서원구 대비 높음 7%
  • 533세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
59,438㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주),남해종합건설(주)
주차
810대
CCTV
139대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123009
성화다안채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,914원 492.4 29,269,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,655원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 472.2 28,065,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 459,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 44,410
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 116,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 548,502
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,810원 419.8 24,949,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,384원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 155.9 9,265,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,741원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 221.9 13,187,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.4 1,568,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 420원 비교 자료 없음 3.8 223,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 392,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,478원 58.1 3,452,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,301원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 38.6 2,292,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 1,087,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.5 30,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.7 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,258원 1,401.2 83,285,744
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,146원 비교 자료 없음 55.1 3,275,564
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,145원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 216.5 12,869,322
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,944원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 250.6 14,894,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,627원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 86.3 5,131,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,105원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 449.3 26,705,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,680원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 284.1 16,885,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 710,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,363원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.2 726,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 857원 비교 자료 없음 7.7 457,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,089원 234.0 13,905,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,089원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 234.0 13,905,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,550원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 7% 2,605 154,863,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,502,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,550만 25.01
  2. 2억 754만 25.02
  3. 1억 7,147만 25.03
  4. 1억 5,486만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,597원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,905,650원 부과 · 616,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 9억 3,916만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 한누리조경(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 단지 내 예초작업 2,900,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.09 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 더드림조경건설 860,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 사랑채어린이집 내 LED 전등(21개소) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 그린 LED 987,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 판형 열교 환기 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 세종에너지산업(주) 2,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.17 소방시설 작동점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 (주)충북소방 3,181,808원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.03 헬스장 런닝머신 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 중부웰빙산업 9,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.01 자동제어 시스템 감시장치 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 조은테크인 550,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.08.01 화재감지기 20EA수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 무한종합상사 150,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.28 공용부분 내부 균열보수 및 재도장 공사관련 공사범위 외 인젝션 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의함 명품건설 4,500,000원 26.07.29 ~ 26.09.27
2026.07.23 스프링클러 배관교체 후 거실 천정 목공작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 따라 업체 선정 한강인테리어종합설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법