기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 죽림동

청주가경4 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 대림로 459

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,901원 청주서원구 대비 높음 9%
  • 814세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.12.14 (22년차)
관리비부과면적
54,567㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
학림건설
주차
582대
CCTV
55대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36125002
청주가경4 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,868원 520.1 28,382,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,657원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 502.1 27,396,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 506,545
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 137,853
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.2 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.7 39,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 236,884
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,790원 519.0 28,319,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,626원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 158.5 8,649,879
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,950원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 327.4 17,866,956
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 394,304
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.8 1,408,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,437원 21.4 1,169,986
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 694원 낮음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 10.3 564,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 672원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.0 546,973
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 1.1 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,400원 1,840.8 100,447,486
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,866원 높음 105% 청주서원구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 952.7 51,986,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,606원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 232.8 12,703,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,282원 낮음 77% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 19.1 1,043,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,186원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 345.9 18,873,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,137원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 255.6 13,949,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.1 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 306,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 94% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.0 52,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,495원 중앙값 2,670원/㎡ 높음 9% 2,901 158,318,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 537,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,031만 25.01
  2. 1억 7,021만 25.02
  3. 1억 5,832만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 37억 3,551만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2026년~2028년 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표9 기존사업자재계약 (주)코리아엘리베이터 32,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.04 충주연수2외 7개 단지 2026년 수처리제(청관제)물품구매경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.04.08 2026년 청주가경4단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호 - 2회 유찰) 성도C&D 2,678,400원 26.04.08 ~ 27.03.31
2026.03.25 2026년 광고시설물 설치 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6(500만원 이하) (주)충북디자인기획 400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 상버자 선정지침 별표 2 1호(보험계약) KB손해보험 3,789,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.20 재활용품(파지등) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)강동알앤에스 2,930,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 청주가경4 제횔용품(폐의류 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 683,760원 –
2025.12.15 청주가경4단지 재난배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 496,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주가경4단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회유찰) 전설홀딩스(협) 5,138,222원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026년 청주성화2외 11개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,504,333,650원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법