기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 죽림동

청주가경4 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 대림로 459

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,165원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 814세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.12.14 (22년차)
관리비부과면적
54,567㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
학림건설
주차
582대
CCTV
55대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36125002
청주가경4 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,133원 524.1 28,598,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,490원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 499.6 27,260,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 832,038
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 179,503
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.2 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.8 46,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 214,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,835원 534.6 29,169,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,002원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 164.1 8,955,406
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,647원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 337.8 18,434,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.8 371,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.8 1,408,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,749원 26.1 1,423,506
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 739원 낮음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 11.0 601,156
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.7 638,104
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 3.4 184,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,433원 2,080.0 113,498,612
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,356원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 989.9 54,013,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,622원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 292.7 15,972,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,269원 낮음 66% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 33.8 1,846,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,663원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 442.5 24,145,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,194원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 286.3 15,624,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,886원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.1 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 321,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 47원 낮음 96% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 0.7 38,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,150원 중앙값 3,027원/㎡ 높음 5% 3,165 172,689,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,832만 25.03
  2. 1억 4,098만 25.04
  3. 1억 2,083만 25.05
  4. 1억 1,318만 25.06
  5. 1억 1,604만 25.07
  6. 1억 1,836만 25.08
  7. 1억 1,661만 25.09
  8. 1억 517만 25.10
  9. 1억 1,208만 25.11
  10. 1억 2,523만 25.12
  11. 1억 5,917만 26.01
  12. 1억 7,269만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
170,209,175원
2026년 2월
172,689,874원

세대당 ▲ +3,047원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,807만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2026년~2028년 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표9 기존사업자재계약 (주)코리아엘리베이터 32,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.08 2026년 청주가경4단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호 - 2회 유찰) 성도C&D 2,678,400원 26.04.08 ~ 27.03.31
2026.03.25 2026년 광고시설물 설치 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6(500만원 이하) (주)충북디자인기획 400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 상버자 선정지침 별표 2 1호(보험계약) KB손해보험 3,789,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.20 재활용품(파지등) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)강동알앤에스 2,930,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 청주가경4단지 재난배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 496,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주가경4단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회유찰) 전설홀딩스(협) 5,138,222원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.09.16 2025년 수목소독 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)코리아 환경 산업 2,260,000원 25.09.16 ~ 26.09.15
2025.07.24 2025년 열교환기 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경인화학 2,416,700원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.07.08 SK텔렘콤 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 SK템렘콤(주) 2,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법