기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경한라비발디아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현서로 40

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,522원 청주흥덕구 대비 높음 59%
  • 416세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.08.12 (18년차)
관리비부과면적
35,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
633대
CCTV
200대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126011
가경한라비발디아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,833원 645.4 22,810,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,954원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 599.7 21,196,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 301,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 67,340
A04 피복비 직원 근무복 444원 높음 777% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.2 184,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,466원 높음 212% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 29.0 1,025,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,996원 612.0 21,630,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,988원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 282.3 9,979,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,398원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 263.6 9,317,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 236,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 98% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 48.2 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 392,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,351원 133.6 4,722,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,755원 높음 127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 67.7 2,394,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,524원 높음 179% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 65.0 2,297,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,547원 1,830.7 64,707,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,807원 비교 자료 없음 68.3 2,415,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,356원 비교 자료 없음 274.9 9,716,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,817원 비교 자료 없음 339.2 11,988,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,556원 높음 106% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 183.1 6,471,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,049원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 459.6 16,244,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 540원 비교 자료 없음 6.4 224,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,257원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 415.0 14,667,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 308,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.9 667,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.0 1,061,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,511원 300.2 10,612,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,511원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 300.2 10,612,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,239원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 59% 3,522 124,483,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,396,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,641만 25.01
  2. 1억 6,595만 25.02
  3. 1억 4,269만 25.03
  4. 1억 2,448만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,664만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 15,749원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,612,390원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 8,009만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 중앙하이텍 810,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.03.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 우정공인회계감사반 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.11 승강기 PCB교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 미쓰비시 3,450,700원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.09 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 IS시스템 1,670,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.22 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대진방제 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 일건 2,600,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 더빌코리아 119,998,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 더빌코리아 128,981,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 우성이엔이 1,200,000원 25.11.28 ~ 26.11.27
2025.10.23 열교환기 펌프 인버터 및 차압센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 윌로펌프 15,501,200원 25.10.23 ~ 25.10.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법