기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경한라비발디아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현서로 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,661원 청주흥덕구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 416세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.08.12 (18년차)
관리비부과면적
35,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
633대
CCTV
200대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126011
가경한라비발디아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,101원 707.4 25,002,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,863원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 669.2 23,654,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 358,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 101,210
A04 피복비 직원 근무복 421원 비교 자료 없음 5.0 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 119% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.2 712,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,439원 617.2 21,814,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,310원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 286.1 10,112,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,521원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 265.1 9,368,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 48.2 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 392,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,279원 132.7 4,692,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,755원 높음 118% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 67.7 2,394,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,524원 높음 139% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 65.0 2,297,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,566원 1,736.8 61,387,335
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,807원 비교 자료 없음 68.3 2,415,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,250원 비교 자료 없음 191.3 6,760,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,635원 비교 자료 없음 337.0 11,912,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,950원 높음 114% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 176.0 6,219,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,644원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 454.8 16,075,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,146원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 425.4 15,036,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.4 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.7 344,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.5 654,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.3 998,565
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,686원 467.1 16,509,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,686원 높음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 467.1 16,509,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,072원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 60% 3,661 129,405,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,372,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,740만 25.05
  2. 1억 1,880만 25.06
  3. 1억 3,775만 25.07
  4. 1억 3,555만 25.08
  5. 1억 1,731만 25.09
  6. 1억 1,629만 25.10
  7. 1억 3,744만 25.11
  8. 1억 6,680만 25.12
  9. 1억 9,111만 26.01
  10. 1억 6,617만 26.02
  11. 1억 5,073만 26.03
  12. 1억 2,941만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
124,483,390원
2026년 4월
129,405,996원

세대당 ▲ +11,833원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,459만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 19,651원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,509,560원 부과 · 946,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 8,009만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 중앙하이텍 810,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.03.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 우정공인회계감사반 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.11 승강기 PCB교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 미쓰비시 3,450,700원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.09 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 IS시스템 1,670,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.22 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대진방제 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 일건 2,600,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 더빌코리아 119,998,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 더빌코리아 128,981,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 우성이엔이 1,200,000원 25.11.28 ~ 26.11.27
2025.10.23 열교환기 펌프 인버터 및 차압센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 윌로펌프 15,501,200원 25.10.23 ~ 25.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법