기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경호반베르디움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 47

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,845원 청주흥덕구 대비 높음 63%
  • 459세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.08.06 (18년차)
관리비부과면적
51,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
703대
CCTV
153대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126015
가경호반베르디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,791원 478.0 24,689,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,974원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 444.1 22,937,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,882원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.7 863,825
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 27,930
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 260% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.1 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 547,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,059원 427.1 22,059,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,440원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 190.5 9,841,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,473원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 181.9 9,397,146
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.0 1,603,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 959원 비교 자료 없음 8.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,112원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 510,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,314원 82.8 4,275,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,314원 높음 141% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 73.9 3,816,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 8.9 459,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,123원 2,542.5 131,330,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,489원 비교 자료 없음 57.7 2,978,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,972원 비교 자료 없음 1,003.9 51,854,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,677원 비교 자료 없음 397.0 20,506,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,152원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 205.7 10,626,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,973원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 524.0 27,068,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,334원 비교 자료 없음 -20.7 -1,071,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,155원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 312.4 16,136,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 317,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.7 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.6 961,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,449원 315.0 16,270,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,449원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 315.0 16,270,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,735원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 63% 3,845 198,625,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,964,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 411만 25.01
  2. 1억 9,863만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,122만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,059원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,270,900원 부과 · 13,904,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 7,081만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의거함. (입주자대표회의 의결 ) 한국기계설비관리(주) 2,300,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.08.01 열교환기 무분해 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 세종에너지산업주식회사 2,120,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 아파트단체보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 1호에 의거 입주자대표회의의 의결 MG새마을금고 11,552,300원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.21 장기수선계획조정대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)아파트너스 1,404,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 승강기유지관리용역사업자선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점을 얻음 경쟁입찰 낙찰 52,488,000원 –
2026.07.01 사무용 퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 2호에 의거 입주자대표회의의 의결 한울전산 1,249,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 지하집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)아이지모터펌프 4,948,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.05.26 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의거함. (입주자대표회의 의결 ) (주)충북소방 4,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 다원방제 3,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 9호에 의거 입주자대표회의의 의결 성진환경 2,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법