기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경호반베르디움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 47

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,110원 청주흥덕구 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 459세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.08.06 (18년차)
관리비부과면적
51,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
703대
CCTV
153대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126015
가경호반베르디움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,279원 473.4 24,454,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,926원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 443.6 22,915,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,878원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.7 862,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 48,000
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.2 528,902
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,817원 433.8 22,406,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,469원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 190.8 9,854,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,203원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 188.4 9,732,029
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 266,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 31.0 1,603,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 959원 비교 자료 없음 8.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,112원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 510,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,314원 82.8 4,275,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,314원 높음 138% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 73.9 3,816,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 8.9 459,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,667원 2,805.1 144,891,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,489원 비교 자료 없음 57.7 2,978,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,201원 비교 자료 없음 1,263.6 65,270,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,441원 비교 자료 없음 394.9 20,398,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,426원 높음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 217.1 11,211,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,554원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 520.3 26,876,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,078원 비교 자료 없음 -18.5 -953,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,390원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 305.6 15,784,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 365,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.7 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 962,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.0 53,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,449원 315.0 16,270,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,449원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 315.0 16,270,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,525원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 71% 4,110 212,298,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,101,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,863만 25.02
  2. 1억 6,207만 25.03
  3. 1억 4,625만 25.04
  4. 1억 3,534만 25.05
  5. 1억 2,864만 25.06
  6. 1억 3,112만 25.07
  7. 1억 5,373만 25.08
  8. 1억 5,165만 25.09
  9. 1억 3,636만 25.10
  10. 1억 5,267만 25.11
  11. 1억 8,719만 25.12
  12. 2억 1,230만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
204,106,691원
2026년 1월
212,298,966원

세대당 ▲ +17,848원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,580만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,760원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,270,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 7,081만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의거함. (입주자대표회의 의결 ) 한국기계설비관리(주) 2,300,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.08.01 열교환기 무분해 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 세종에너지산업주식회사 2,120,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 아파트단체보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 1호에 의거 입주자대표회의의 의결 MG새마을금고 11,552,300원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.21 장기수선계획조정대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)아파트너스 1,404,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 승강기유지관리용역사업자선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점을 얻음 경쟁입찰 낙찰 52,488,000원 –
2026.07.01 사무용 퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 2호에 의거 입주자대표회의의 의결 한울전산 1,249,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 지하집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)아이지모터펌프 4,948,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.05.26 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의거함. (입주자대표회의 의결 ) (주)충북소방 4,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 다원방제 3,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 9호에 의거 입주자대표회의의 의결 성진환경 2,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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