기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 108

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,018원 청주흥덕구 대비 높음 70%
  • 478세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.11.10 (28년차)
관리비부과면적
50,791㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
515대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36127105
하복대삼일아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,103원 443.3 22,515,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,935원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 422.9 21,478,694
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,767원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.6 844,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 131,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.2 60,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,550원 419.3 21,295,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,539원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 174.5 8,861,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,194원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 237.1 12,042,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 390,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,116원 48.1 2,445,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,046원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 9.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,861원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.3 1,845,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,260원 2,383.5 121,058,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,766원 비교 자료 없음 91.9 4,667,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,902원 비교 자료 없음 968.4 49,187,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,345원 비교 자료 없음 313.8 15,939,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,192원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 86.5 4,393,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,356원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 511.5 25,982,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 높음 49609% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 304,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,794원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 327.5 16,631,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.8 701,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,688원 높음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.7 1,762,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 7.2 367,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,884원 723.6 36,750,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,884원 높음 205% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 723.6 36,750,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,914원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 70% 4,018 204,064,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,121,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 759만 25.01
  2. 2억 406만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,402만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,498원
월 부과액의 1년 4개월 월 36,750,680원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 5,451만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 견적서 첨부 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인 이워크협회 한국시험검사기술원 90,910원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.24 1주차장 캐노피 지붕수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 저수조 정수위 조절밸브 분해정비 및 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 청주밸브이앤에스 3,276,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.03 저수조 정수위 조절밸브 분해정비 및 센서교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 청주밸브 이앤에스 3,276,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 오수 역류 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결후 수의계약 착한설비 250,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 수의계약 (주)청주고지 600,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.01 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결후 수의계약 수백환경개발 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 보안, 방범시설(CCTV)교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 108,900,000원 –
2026.05.06 통신사업자 변경 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 수의계약 (주)케이티 1,013,273원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.05.04 수목소독사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결후 수의계약 명품조경(주) 2,010,000원 26.05.04 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법