기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 108

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,071원 청주흥덕구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 478세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.11.10 (28년차)
관리비부과면적
50,791㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
515대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36127105
하복대삼일아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,839원 478.5 24,301,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,377원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 445.9 22,646,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 772,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 115,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.1 767,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,510원 465.9 23,665,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,863원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 186.9 9,494,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,280원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 237.9 12,083,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.0 200,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 390,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,021원 47.3 2,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,046원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 9.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,766원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.4 1,800,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,053원 1,355.7 68,857,219
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,336원 비교 자료 없음 59.6 3,028,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,655원 비교 자료 없음 53.2 2,703,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 949원 비교 자료 없음 8.9 453,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,119원 비교 자료 없음 311.7 15,831,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,794원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 73.3 3,725,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,731원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 439.8 22,337,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,446원 비교 자료 없음 -13.6 -691,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,644원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 326.0 16,559,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 356,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,734원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.3 829,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,354원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 41.0 2,081,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,056원 비교 자료 없음 9.9 504,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,884원 723.6 36,750,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,884원 높음 183% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 723.6 36,750,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,307원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 34% 3,071 155,974,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 765,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,390만 25.05
  2. 1억 4,215만 25.06
  3. 1억 5,063만 25.07
  4. 1억 5,884만 25.08
  5. 1억 5,621만 25.09
  6. 1억 4,430만 25.10
  7. 1억 6,374만 25.11
  8. 1억 9,757만 25.12
  9. 2억 1,910만 26.01
  10. 1억 9,757만 26.02
  11. 1억 7,344만 26.03
  12. 1억 5,597만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
158,535,456원
2026년 4월
155,974,896원

세대당 ▼ -5,356원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,223만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,401원
월 부과액의 1년 9개월 월 36,750,680원 부과 · 5,188,700원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 5,451만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 견적서 첨부 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인 이워크협회 한국시험검사기술원 90,910원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.24 1주차장 캐노피 지붕수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 저수조 정수위 조절밸브 분해정비 및 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 청주밸브이앤에스 3,276,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.03 저수조 정수위 조절밸브 분해정비 및 센서교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 청주밸브 이앤에스 3,276,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 오수 역류 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결후 수의계약 착한설비 250,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 수의계약 (주)청주고지 600,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.01 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결후 수의계약 수백환경개발 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 보안, 방범시설(CCTV)교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 108,900,000원 –
2026.05.06 통신사업자 변경 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 수의계약 (주)케이티 1,013,273원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.05.04 수목소독사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결후 수의계약 명품조경(주) 2,010,000원 26.05.04 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법