기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명삼정백조아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 백봉로 244

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,741원 청주흥덕구 대비 낮음 21%
  • 199세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.10.09 (33년차)
관리비부과면적
17,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설주식회사
주차
208대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130001
봉명삼정백조아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,264원 472.5 8,211,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,310원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 450.1 7,822,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 33,000
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 182% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 29,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.4 111,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,888원 502.6 8,733,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,080원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 138.3 2,403,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,942원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 320.0 5,560,425
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 116,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.2 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 93,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,090원 92.6 1,610,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,884원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.6 375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,318원 높음 161% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 60.9 1,058,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 863원 비교 자료 없음 9.9 171,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.3 5,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,900원 479.8 8,338,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 411원 비교 자료 없음 4.7 81,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,340원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 107.0 1,858,614
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 비교 자료 없음 6.9 119,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,897원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 296.6 5,153,520
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 871원 비교 자료 없음 10.0 173,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 147,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.4 424,167
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 335,166
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 2.6 45,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,854원 193.0 3,353,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,854원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 193.0 3,353,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,997원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 21% 1,741 30,247,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,088만 25.01
  2. 3,114만 25.02
  3. 3,080만 25.03
  4. 3,025만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 673만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 17,650원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,353,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,739만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전단지함설치운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196, 별표6 (주)청주에드컴 272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기 로프브레이크교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024-196 별표 10에 의거 긴급공사 (주)다원엘리베이터 15,900,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.10 정화조분뇨수거용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 3 현대정화조 7,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.03.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2024 196, 별표6 포스원회계법인 800,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2025.12.23 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 별표6, 9 (주)청주고지 2,618,180원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.28 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 6, 10호 성진환경 3,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.25 전단지함설치운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196, 별표6 (주)청주에드컴 272,727원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.08 브레이크플랜져교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 6, 10호 (주)다원엘리베이터 1,570,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.08 카내통신기판수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 2024-196, 별표6-10 (주)다원엘리베이터 610,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.08 승강기비상통화장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 6, 10호 (주)다원엘리베이터 750,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법