기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명삼정백조아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 백봉로 244

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,731원 청주흥덕구 대비 낮음 22%
  • 199세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.10.09 (33년차)
관리비부과면적
17,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설주식회사
주차
208대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130001
봉명삼정백조아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,264원 472.5 8,211,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,310원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 450.1 7,822,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 33,000
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 29,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 111,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,888원 502.6 8,733,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,080원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 138.3 2,403,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,942원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 320.0 5,560,425
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.7 116,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.2 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 93,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,090원 92.6 1,610,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,884원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.6 375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,318원 높음 140% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 60.9 1,058,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 863원 비교 자료 없음 9.9 171,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.3 5,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,099원 470.6 8,178,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 81원 비교 자료 없음 0.9 16,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,762원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 100.3 1,743,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,229원 비교 자료 없음 -14.1 -244,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,624원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 316.3 5,497,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 871원 비교 자료 없음 10.0 173,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 188,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 24.4 424,167
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 335,166
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 2.6 45,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,854원 193.0 3,353,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,854원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 193.0 3,353,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,196원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 22% 1,731 30,087,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,088만 25.01
  2. 3,114만 25.02
  3. 3,080만 25.03
  4. 3,025만 25.04
  5. 3,036만 25.05
  6. 3,021만 25.06
  7. 3,037만 25.07
  8. 3,065만 25.08
  9. 3,085만 25.09
  10. 3,036만 25.10
  11. 3,009만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,592만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,755원
월 부과액의 8년 1개월 월 3,353,920원 부과 · 1,903,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,739만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전단지함설치운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196, 별표6 (주)청주에드컴 272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기 로프브레이크교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024-196 별표 10에 의거 긴급공사 (주)다원엘리베이터 15,900,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.10 정화조분뇨수거용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 3 현대정화조 7,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.03.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2024 196, 별표6 포스원회계법인 800,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2025.12.23 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 별표6, 9 (주)청주고지 2,618,180원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.28 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 6, 10호 성진환경 3,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.25 전단지함설치운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196, 별표6 (주)청주에드컴 272,727원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.08 브레이크플랜져교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 6, 10호 (주)다원엘리베이터 1,570,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.08 카내통신기판수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 2024-196, 별표6-10 (주)다원엘리베이터 610,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.08 승강기비상통화장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2의 6, 10호 (주)다원엘리베이터 750,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법