기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 덕암로30번길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,230원 청주흥덕구 대비 높음 1%
  • 204세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.06 (23년차)
관리비부과면적
21,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진공영
주차
236대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130002
두진하트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,874원 419.1 9,154,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,239원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 385.1 8,412,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.1 352,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 27,190
A04 피복비 직원 근무복 419원 높음 557% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 85,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 119% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 241,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,432원 489.6 10,696,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,473원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 172.5 3,768,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,701원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 277.4 6,058,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 215,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,903원 55.1 1,204,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,110원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.7 430,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,605원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.7 735,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 1.8 38,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,505원 919.9 20,095,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,888원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 45.7 997,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,535원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 471.9 10,309,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,005원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 326.9 7,140,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 높음 81% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.9 237,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,623원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.5 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.7 407,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,068원 346.2 7,561,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,068원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 346.2 7,561,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,782원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 1% 2,230 48,711,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 738,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,955만 25.01
  2. 5,237만 25.02
  3. 4,913만 25.03
  4. 4,871만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,277만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,149원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,561,920원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 CCTV표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(수의계약 대상) 제1항 제5호 (주)세원정보통신 650,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.18 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 소액 공사 태성이엔에스주식회사 3,178,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.15 이마트 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 500만원이하 (주)이마트 667,636원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 500만원이하 청설공인회계사감사반 750,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 271,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 70,500원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 43,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 3,228,900원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 990,100원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.07 재활용 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 500만원이하 (주)소망에스알씨 1,958,400원 26.07.08 ~ 27.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법