기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 덕암로30번길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,212원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 204세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.06 (23년차)
관리비부과면적
21,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진공영
주차
236대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130002
두진하트리움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,870원 409.7 8,949,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,560원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 378.8 8,274,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,639원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.3 334,385
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 47,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 293,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,156원 477.7 10,435,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,809원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 166.3 3,633,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,089원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 271.7 5,934,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 215,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,178원 67.0 1,464,273
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,639원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.6 538,433
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,538원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.4 925,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,576원 911.2 19,905,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,525원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 32.9 719,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,078원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 467.7 10,215,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 높음 167% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 30,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,847원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 325.4 7,108,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 115% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.5 295,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.2 551,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.6 406,853
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 555원 비교 자료 없음 5.2 113,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,068원 346.2 7,561,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,068원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 346.2 7,561,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,848원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 2% 2,212 48,317,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,955만 25.01
  2. 5,237만 25.02
  3. 4,913만 25.03
  4. 4,871만 25.04
  5. 4,722만 25.05
  6. 4,884만 25.06
  7. 5,424만 25.07
  8. 5,852만 25.08
  9. 6,074만 25.09
  10. 4,922만 25.10
  11. 4,939만 25.11
  12. 4,832만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,908만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,523원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,561,920원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 CCTV표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(수의계약 대상) 제1항 제5호 (주)세원정보통신 650,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.18 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 소액 공사 태성이엔에스주식회사 3,178,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.15 이마트 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 500만원이하 (주)이마트 667,636원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 500만원이하 청설공인회계사감사반 750,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 271,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 70,500원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 43,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 3,228,900원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 990,100원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.07 재활용 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 500만원이하 (주)소망에스알씨 1,958,400원 26.07.08 ~ 27.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법