기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명세원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 월명로 138

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,608원 청주흥덕구 대비 낮음 27%
  • 276세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.26 (33년차)
관리비부과면적
29,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
278대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130004
봉명세원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,782원 502.0 14,567,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,001원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 466.0 13,524,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 319,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 18,207
A04 피복비 직원 근무복 1,487원 높음 2273% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 14.1 410,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 260,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,253원 449.4 13,041,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,954원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 161.2 4,679,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,661원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 244.1 7,082,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 300,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,563원 43.4 1,259,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,623원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 940원 낮음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 8.9 259,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,529원 366.4 10,634,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,908원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 46.7 1,354,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,487원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 299.5 8,690,544
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 199,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.0 261,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 466원 낮음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.4 128,634
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,894원 246.3 7,146,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,894원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 246.3 7,146,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,021원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 27% 1,608 46,649,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,238,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,888만 25.01
  2. 4,692만 25.02
  3. 4,522만 25.03
  4. 4,665만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 378만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,914원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,146,660원 부과 · 0원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 624만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 정화조실 오수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급지출대상 충청엔지니어링 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.18 2025년도 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 포스원회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.11 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약(수의계약) (주)케이티에이치씨엔 557,700원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약(수의계약) 한일전기안전관리 130,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약(수의계약) 성진환경 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.20 소방시설 선로 단선 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 와 수의계약 유일방재(주) 3,150,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.09.30 P형 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 유일방재(주) 4,960,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 금호자원 1,987,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.29 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주문제작해야 하는 부품으로 수의계약 대상임 설성엘리베이터(주) 8,500,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 500만원이하 수의계약 베스트세무회계사무소 900,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법