기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명세원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 월명로 138

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,667원 청주흥덕구 대비 낮음 25%
  • 276세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.26 (33년차)
관리비부과면적
29,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
278대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130004
봉명세원아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,027원 494.8 14,359,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,282원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 449.7 13,049,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 355,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 19,237
A04 피복비 직원 근무복 1,837원 높음 1155% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.5 507,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,435원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.6 396,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,179원 439.2 12,745,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,319원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 164.7 4,780,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,222원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 230.4 6,685,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 300,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,563원 43.4 1,259,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,623원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 940원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 8.9 259,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,575원 443.0 12,854,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,754원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 45.2 1,312,058
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,135원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 334.2 9,697,338
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 비교 자료 없음 6.9 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 265,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.5 594,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,845원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.1 785,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,894원 246.3 7,146,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,894원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 246.3 7,146,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,238원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 25% 1,667 48,365,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,415,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,888만 25.01
  2. 4,692만 25.02
  3. 4,522만 25.03
  4. 4,665만 25.04
  5. 4,643만 25.05
  6. 4,569만 25.06
  7. 4,749만 25.07
  8. 4,738만 25.08
  9. 5,024만 25.09
  10. 4,729만 25.10
  11. 4,837만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,966만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,150원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,146,660원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 624만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 정화조실 오수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급지출대상 충청엔지니어링 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.18 2025년도 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 포스원회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.11 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약(수의계약) (주)케이티에이치씨엔 557,700원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약(수의계약) 한일전기안전관리 130,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약(수의계약) 성진환경 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.20 소방시설 선로 단선 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 와 수의계약 유일방재(주) 3,150,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.09.30 P형 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 유일방재(주) 4,960,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 금호자원 1,987,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.29 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주문제작해야 하는 부품으로 수의계약 대상임 설성엘리베이터(주) 8,500,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 500만원이하 수의계약 베스트세무회계사무소 900,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법