기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서청도아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 72-2

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,866원 청주흥덕구 대비 높음 21%
  • 207세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.10.23 (26년차)
관리비부과면적
15,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청도주택
주차
181대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138001
강서청도아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,658원 496.2 7,795,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,491원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 467.6 7,346,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 157,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 14,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 102% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.6 276,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,673원 746.7 11,731,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,647원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 285.2 4,480,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,620원 높음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 390.2 6,131,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 120% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,826원 높음 103% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 50.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 157,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,292원 109.2 1,716,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,010원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 52.8 830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,282원 높음 112% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 56.4 886,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,317원 1,058.2 16,625,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,282원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 148.6 2,335,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,574원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 481.9 7,570,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,088원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 343.7 5,400,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.5 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 비교 자료 없음 8.0 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.5 132,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,123원 높음 105% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 28.0 439,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.1 126,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,600원 455.9 7,162,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,600원 높음 92% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 455.9 7,162,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,540원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 21% 2,866 45,030,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,139,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,625만 25.01
  2. 4,503만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,409만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,809원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,162,200원 부과 · 142,692,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,214만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 에이탑소방 2,750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 장기수선 계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역업체 중안전기 4,818,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방펌프 및 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,소액 성호테크 3,230,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 용역업체 극동상사 1,512,000원 26.06.12 ~ 29.06.11
2026.04.15 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사(소액) 회계법인 원지 919,191원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손보외 1,268,200원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.03 강서청도아파트 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 하이홈에스엘 4,730,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.01.23 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰업체중 최고점을 받았음 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2025.12.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 용역업체 수한환경개발 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법