기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서청도아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 72-2

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,128원 청주흥덕구 대비 높음 21%
  • 207세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.10.23 (26년차)
관리비부과면적
15,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청도주택
주차
181대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138001
강서청도아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,262원 504.1 7,920,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,529원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 468.1 7,354,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.6 245,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 78,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 440% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 134,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,847원 696.3 10,939,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,647원 높음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 285.2 4,480,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,620원 높음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 390.2 6,131,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 157,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,292원 109.2 1,716,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,010원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.8 830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,282원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 56.4 886,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,404원 1,362.4 21,404,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,037원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 26.8 421,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,067원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 870.4 13,675,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,777원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 392.3 6,163,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.0 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 비교 자료 없음 8.0 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 170,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 533원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.0 110,392
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,600원 455.9 7,162,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,600원 높음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 455.9 7,162,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,405원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 21% 3,128 49,142,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,625만 25.01
  2. 4,503만 25.02
  3. 4,267만 25.03
  4. 4,329만 25.04
  5. 4,198만 25.05
  6. 4,407만 25.06
  7. 4,682만 25.07
  8. 4,914만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,652만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,143원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,162,200원 부과 · 7,909,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,214만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 에이탑소방 2,750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 장기수선 계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역업체 중안전기 4,818,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방펌프 및 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,소액 성호테크 3,230,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 용역업체 극동상사 1,512,000원 26.06.12 ~ 29.06.11
2026.04.15 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사(소액) 회계법인 원지 919,191원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손보외 1,268,200원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.03 강서청도아파트 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 하이홈에스엘 4,730,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.01.23 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰업체중 최고점을 받았음 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2025.12.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 용역업체 수한환경개발 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법