기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 경신로 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,232원 청주서원구 대비 낮음 8%
  • 1,398세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,398세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
129,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설, 동부건설
주차
1,061대
CCTV
184대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170914
개신주공1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,789원 321.5 41,645,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,816원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 311.0 40,285,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 899,064
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 250,201
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 65% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.4 175,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,982원 420.7 54,497,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,812원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 116.7 15,114,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,635원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 276.7 35,837,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,298원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,771원 73.1 9,465,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,533원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 38.1 4,938,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,097원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.4 4,330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.5 196,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,505원 1,160.2 150,291,772
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,205원 비교 자료 없음 34.6 4,480,722
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,653원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 168.9 21,882,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,421원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 252.8 32,742,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,954원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 107.4 13,915,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,642원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 287.5 37,245,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 206원 비교 자료 없음 2.2 287,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,844원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 257.3 33,334,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 3,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 574,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 583원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.3 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.1 1,952,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,802원 256.9 33,275,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,802원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 256.9 33,275,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,849원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 8% 2,232 289,174,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,835,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3만 25.01
  2. 3억 8,954만 25.02
  3. 3억 2,119만 25.03
  4. 2억 8,917만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 4,875만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 21,992원
월 부과액의 7년 2개월 월 33,275,000원 부과 · 545,503,936원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 8,502만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 내벽 부분 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 (주)대림기업 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.10.08 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 [별표2] 9호, 입주자대표회의 의결 선율회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이집임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 영유아보육법시해령 제19조 호야키즈 13,948,200원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 재활용품수거 계약단가 조정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약서 14조, 입주자대표회의 의결 청주고지 10,065,600원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 외벽 부분 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 (주)대림기업 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 [별표2] 9호, 입주자대표회의 의결 (주)일건 20,000,000원 27.01.01 ~ 36.12.31
2026.08.12 분말 소화기 납품경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,795,360원 –
2026.08.03 1 기계실 난방관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 진명산업개발 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.09.07
2026.07.30 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 아파트 단체보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표1] 제1호 메리츠화재 24,378,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법