기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 경신로 67

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,826원 청주서원구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,398세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,398세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
129,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설, 동부건설
주차
1,061대
CCTV
184대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170914
개신주공1단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,476원 328.9 42,605,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,453원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 317.9 41,174,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 879,264
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 282,269
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.8 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 114원 낮음 83% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.2 159,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,745원 418.1 54,165,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,148원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 120.3 15,584,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,360원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 284.5 36,850,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,771원 73.1 9,465,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,533원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 38.1 4,938,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,097원 높음 87% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.4 4,330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.5 196,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,178원 1,739.5 225,327,302
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,205원 비교 자료 없음 34.6 4,480,134
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,808원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 731.8 94,794,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,974원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 226.4 29,322,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,988원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 118.6 15,361,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,738원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 331.7 42,971,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,015원 비교 자료 없음 11.0 1,419,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,742원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 234.6 30,395,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.1 2,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 544,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 608원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.9 2,193,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,725원 266.8 34,565,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,725원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.5원 대비 266.8 34,565,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,895원 중앙값 3,027원/㎡ 낮음 7% 2,826 366,128,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,465,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,119만 25.03
  2. 2억 8,917만 25.04
  3. 2억 6,672만 25.05
  4. 2억 5,980만 25.06
  5. 2억 6,576만 25.07
  6. 2억 7,115만 25.08
  7. 2억 6,520만 25.09
  8. 2억 4,658만 25.10
  9. 2억 9,350만 25.11
  10. 3억 5,766만 25.12
  11. 4억 1,499만 26.01
  12. 3억 6,613만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
389,535,239원
2026년 2월
366,128,789원

세대당 ▼ -16,742원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,109만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,514원
월 부과액의 3년 11개월 월 34,565,000원 부과 · 5,665,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,465원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 7,922만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 [별표2] 9호, 입주자대표회의 의결 선율회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 내벽 부분 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 (주)대림기업 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.10.08 어린이집임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 영유아보육법시해령 제19조 호야키즈 13,948,200원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 재활용품수거 계약단가 조정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약서 14조, 입주자대표회의 의결 청주고지 10,065,600원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 외벽 부분 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 (주)대림기업 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 [별표2] 9호, 입주자대표회의 의결 (주)일건 20,000,000원 27.01.01 ~ 36.12.31
2026.08.03 1 기계실 난방관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 진명산업개발 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.09.07
2026.07.30 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 아파트 단체보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표1] 제1호 메리츠화재 24,378,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.29 어린이놀이시설 네트오르기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표2] 6호, 입주자대표회의 의결 (주)보아스코리아 1,530,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법