기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사직동

청주푸르지오.캐슬아파트 관리비 명세서

충청북도 청주서원구 사직동 928,충청북도 청주서원구 사직동 934,충청북도 청주서원구 사직동 931 청주푸르지오.캐슬아파트

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,335원 청주서원구 대비 낮음 4%
  • 3,599세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,599세대
동수 · 최고층
41개 동 · 25층
사용승인
2010.11.19 (16년차)
관리비부과면적
433,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설대우건설
주차
5,494대
CCTV
1,082대
승강기
84대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 23 · 경비 26 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36171701
청주푸르지오.캐슬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,776원 247.4 107,162,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,956원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 232.3 100,613,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 2,439,072
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 489,920
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.8 326,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 89% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 82원 비교 자료 없음 0.7 293,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 2,965,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,178원 383.7 166,195,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,908원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 132.2 57,251,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,643원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 196.5 85,090,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 3,744,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.5 10,164,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,234원 비교 자료 없음 18.6 8,039,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,905,589
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,855원 140.1 60,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,855원 높음 237% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 140.1 60,660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,101원 1,313.8 569,004,383
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,225원 비교 자료 없음 51.7 22,402,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,914원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 232.0 100,461,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,020원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 207.9 90,046,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,670원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 97.0 41,999,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,436원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 427.4 185,116,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,349원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 227.3 98,427,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 8,205,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,437원 비교 자료 없음 11.9 5,172,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 2,035,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.9 3,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,117원 높음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.9 11,217,155
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.2 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,084원 250.0 108,272,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,084원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 250.0 108,272,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,993원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 4% 2,335 1,011,294,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,601,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 5,316만 25.01
  2. 14억 2,785만 25.02
  3. 11억 3,560만 25.03
  4. 10억 1,129만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 381만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,472원
월 부과액의 1년 2개월 월 108,272,160원 부과 · 33,378,400원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 13억 166만원
  • 공개 계약 전체 469건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1순위업체 '하얀건설' 입찰포기, 사업자선정지침 29조에 따른 2순위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.08.20 열교환기 세관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약사유 별표2 7호 적용, 2회 유찰 미래환경기술 24,820,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.14 음식물 종량기 구매계약서(107동,503동)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 사유 6호 콘포테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.06 승강기메인인버터 긴급교체(112동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약사유 별표2 10호 적용, 긴급공사 삼진엘리베이터 8,010,000원 26.08.06 ~ 26.08.16
2026.07.01 음식물종량기 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 (주)콘포테크 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.16
2026.06.30 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 메리츠화재 57,615,760원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 홈넷 백본스위치 긴급 납품계약서(1,4단지)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 긴급공사 포넷정보 7,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 DB손해보험 429,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 메리츠화재 64,250,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 2,3단지 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호, 2회 유찰 부강이엔에스주식회사 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법