기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사직동

청주푸르지오.캐슬아파트 관리비 명세서

충청북도 청주서원구 사직동 928,충청북도 청주서원구 사직동 934,충청북도 청주서원구 사직동 931 청주푸르지오.캐슬아파트

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,123원 청주서원구 대비 낮음 5%
  • 3,599세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,599세대
동수 · 최고층
41개 동 · 25층
사용승인
2010.11.19 (16년차)
관리비부과면적
433,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설대우건설
주차
5,494대
CCTV
1,082대
승강기
84대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 23 · 경비 26 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36171701
청주푸르지오.캐슬아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,712원 255.2 110,533,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,638원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 238.0 103,068,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 3,002,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 489,570
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.0 427,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.2 93,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 3,451,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,013원 382.4 165,601,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,789원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 131.2 56,825,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,812원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 197.9 85,700,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.8 2,965,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.5 10,164,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,234원 비교 자료 없음 18.6 8,039,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,905,589
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,855원 140.1 60,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,855원 높음 320% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 140.1 60,660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,764원 1,095.0 474,219,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,225원 비교 자료 없음 51.7 22,402,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,033원 비교 자료 없음 50.1 21,714,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,548원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 170.8 73,950,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,340원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 85.9 37,214,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,483원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 419.5 181,688,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,761원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 247.3 107,109,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.9 8,182,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,458원 비교 자료 없음 12.1 5,247,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 2,561,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 4,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.6 9,797,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,084원 250.0 108,272,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,084원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 250.0 108,272,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,428원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 5% 2,123 919,286,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,883,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 5,316만 25.01
  2. 14억 2,785만 25.02
  3. 11억 3,560만 25.03
  4. 10억 1,129만 25.04
  5. 9억 4,331만 25.05
  6. 9억 3,949만 25.06
  7. 9억 7,734만 25.07
  8. 10억 5,385만 25.08
  9. 9억 6,007만 25.09
  10. 9억 1,929만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,641만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,986원
월 부과액의 1년 4개월 월 108,272,160원 부과 · 8,477,700원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 13억 166만원
  • 공개 계약 전체 469건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1순위업체 '하얀건설' 입찰포기, 사업자선정지침 29조에 따른 2순위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.08.20 열교환기 세관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약사유 별표2 7호 적용, 2회 유찰 미래환경기술 24,820,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.14 음식물 종량기 구매계약서(107동,503동)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 사유 6호 콘포테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.06 승강기메인인버터 긴급교체(112동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약사유 별표2 10호 적용, 긴급공사 삼진엘리베이터 8,010,000원 26.08.06 ~ 26.08.16
2026.07.01 음식물종량기 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 (주)콘포테크 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.16
2026.06.30 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 메리츠화재 57,615,760원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 홈넷 백본스위치 긴급 납품계약서(1,4단지)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 긴급공사 포넷정보 7,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 DB손해보험 429,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 메리츠화재 64,250,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 2,3단지 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호, 2회 유찰 부강이엔에스주식회사 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법