기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신3단지그린빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 신율로 43

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,653원 청주서원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 634세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.07.11 (23년차)
관리비부과면적
72,354㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
641대
CCTV
101대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36172709
개신3단지그린빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,117원 404.1 29,238,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,752원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 383.4 27,739,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 536,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 79,880
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.7 126,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.3 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,042원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 660,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,698원 461.8 33,410,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,316원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 151.7 10,978,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,349원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 274.7 19,875,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.1 1,383,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 612,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,760원 59.2 4,286,141
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 49원 낮음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 0.4 31,141
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,711원 높음 230% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 58.8 4,255,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,626원 2,380.1 172,211,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,851원 비교 자료 없음 42.5 3,075,318
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,645원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,188.6 85,998,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,530원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 250.0 18,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,999원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 113.9 8,241,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,504원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 407.5 29,483,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,747원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 304.5 22,029,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 464,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,994원 높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 35.0 2,532,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,701원 347.9 25,170,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,701원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 347.9 25,170,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,902원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 9% 3,653 264,315,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,297,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,323만 25.02
  2. 2억 1,143만 25.03
  3. 1억 9,096만 25.04
  4. 1억 7,711만 25.05
  5. 1억 7,141만 25.06
  6. 1억 8,065만 25.07
  7. 1억 9,207만 25.08
  8. 1억 8,410만 25.09
  9. 1억 7,185만 25.10
  10. 1억 9,883만 25.11
  11. 2억 3,848만 25.12
  12. 2억 6,432만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
262,388,248원
2026년 1월
264,315,977원

세대당 ▲ +3,040원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 1,056만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 364만원 ㎡당 31,934원
월 부과액의 7년 8개월 월 25,170,310원 부과 · 3,863,200원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 2,088만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방역소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 제이에스방제 11,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 세종에너지산업(주) 2,820,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.25 펌프실 부스터펌프 및 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 장한이엠티 3,200,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.25 노후 난방밸브 및 난방배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 세종에너지산업(주) 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.08.24 수목(소나무) 위험요소 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 제일조경(주) 3,870,000원 26.08.27 ~ 26.10.10
2026.08.20 놀이시설 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 한국어린이놀이시설안전기술원(주) 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.24 재활용수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 (주)소망SRP 18,259,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 건설재해예방 기술지도- 옥상방수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 미래안전지도사무소 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.12.06
2026.07.21 물품구입업체- 복합기수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 PC사랑 2,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 건설재해예방기술지도- 내.외부 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표2 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 미래안전지도사무소 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법