기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경벽산아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로189번길 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,811원 청주흥덕구 대비 낮음 19%
  • 380세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1992.12.08 (34년차)
관리비부과면적
48,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발 주식회사
주차
390대
CCTV
93대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173008
가경벽산아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,525원 442.0 21,479,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,710원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 420.0 20,409,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,416원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 538,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 45,221
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 486,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,956원 351.5 17,083,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,061원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 133.4 6,483,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,676원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 185.1 8,997,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,837원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.2 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,327원 72.9 3,544,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,096원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 47.7 2,316,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,688원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.0 1,021,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 543원 비교 자료 없음 4.2 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,181원 728.6 35,408,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,424원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 58.1 2,821,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,691원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 349.5 16,982,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -225원 비교 자료 없음 -1.8 -85,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,649원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 270.9 13,166,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.4 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 333,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.3 745,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,604원 215.9 10,489,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,604원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 215.9 10,489,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,593원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 19% 1,811 88,005,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,339,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,958만 25.01
  2. 9,109만 25.02
  3. 8,799만 25.03
  4. 8,764만 25.04
  5. 8,740만 25.05
  6. 8,801만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,106만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 356만원 ㎡당 27,802원
월 부과액의 10년 9개월 월 10,489,400원 부과 · 9,307,100원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,196원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 3,938만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 장기수선계획 수립.조정 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)아파트너스 535,000원 26.08.28 ~ 27.02.27
2026.08.18 104동 뒤 소방배관일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 가나건축설비 9,828,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.08.18 104동 뒤 소방배관일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 가나건축설비 9,828,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.31 104동 뒤 소방배관일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 가나건축설비 14,196,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.30 옥내 소화전 옥상 시험방수구 앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 보람테크 3,700,000원 26.07.31 ~ 26.08.12
2026.07.13 104동 뒤 소방배관일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 가나건축설비 14,196,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 전기자동차 완속충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)한솔엠에스 0원 22.06.30 ~ 29.02.20
2026.06.25 101동 1,2라인 cctv E/V 선로교체작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 조은테크인 440,000원 26.06.29 ~ 26.07.04
2026.05.22 102동 3,4,5,6라인 출입구 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 조은테크인 330,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.04.28 경로당 도시가스배관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 진성도시가스 950,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법