기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경진로아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 71

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,465원 청주흥덕구 대비 높음 11%
  • 320세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.01.30 (27년차)
관리비부과면적
44,337㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설
주차
524대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173502
가경진로아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,571원 595.9 26,422,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,027원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 548.7 24,328,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 378,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 79,772
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,112원 높음 296% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 36.9 1,635,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,562원 350.5 15,539,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,079원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 94.4 4,185,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,597원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 228.0 10,111,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 202,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,254원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.5 1,041,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,058원 87.0 3,858,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,719원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 41.3 1,830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,340원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.8 2,028,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,748원 1,181.8 52,399,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,831원 비교 자료 없음 273.0 12,105,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,845원 비교 자료 없음 186.5 8,270,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,950원 비교 자료 없음 -223.4 -9,904,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,950원 비교 자료 없음 223.4 9,904,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,891원 낮음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 13.6 604,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,624원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 394.2 17,479,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.0 -43,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,605원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 249.8 11,073,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,025원 높음 143% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.6 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,831원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.4 906,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.8 611,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,602원 249.7 11,072,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,602원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 249.7 11,072,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,541원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 11% 2,465 109,293,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,279만 25.01
  2. 1억 4,931만 25.02
  3. 1억 2,275만 25.03
  4. 1억 929만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,185만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 13,349원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,072,590원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,726만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경이엔지 1,300,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.06.25 공동현관자동문개폐 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 드림보안(드림자동문) 700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 입주자대표회의에서 업체선정 (주)화인위너텍 16,230,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.22 비상,방송시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 입주자대표회의에서 업체선정 (주)화인위너텍 16,230,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.16 벽체 문자 LED등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 관련규정 수의계약대상 (주)충북디자인기획 1,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.03.25 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 사항에 따라 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2026.02.02 poe통신 허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 (주)세원정보통신 1,090,000원 26.02.02 ~ 26.02.03
2025.12.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행실적평가 재계약 입주자대표회의 의결 주) 아이창 57,312,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 공동현관자동문개폐 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급 수선 드림보안(드림자동문) 750,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.11.12 수배전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수배전설비 고장으로 긴급공사 (주)대림전기 19,000,000원 25.11.12 ~ 25.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법