기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경진로아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 71

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,165원 청주흥덕구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 320세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.01.30 (27년차)
관리비부과면적
44,337㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설
주차
524대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173502
가경진로아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,662원 560.5 24,851,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,018원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 541.4 24,005,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 440,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 91,174
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 314,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,410원 356.6 15,811,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,946원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 100.7 4,462,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,578원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 227.9 10,104,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 202,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.5 1,041,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,193원 88.0 3,901,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,281원 높음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 52.6 2,330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,912원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 35.5 1,571,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,618원 1,895.4 84,037,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,469원 비교 자료 없음 270.4 11,989,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,015원 비교 자료 없음 837.3 37,124,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,587원 비교 자료 없음 -220.8 -9,788,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,588원 비교 자료 없음 220.8 9,788,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,643원 비교 자료 없음 -11.9 -525,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,607원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 480.7 21,314,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -196원 비교 자료 없음 -1.4 -62,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,981원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 266.9 11,833,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.7 742,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.3 722,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.6 648,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 5.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,655원 264.6 11,729,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,655원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 264.6 11,729,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,539원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 31% 3,165 140,332,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,034,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,275만 25.03
  2. 1억 929만 25.04
  3. 9,872만 25.05
  4. 9,597만 25.06
  5. 1억 423만 25.07
  6. 1억 808만 25.08
  7. 1억 712만 25.09
  8. 9,794만 25.10
  9. 1억 1,682만 25.11
  10. 1억 4,561만 25.12
  11. 1억 6,231만 26.01
  12. 1억 4,033만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
149,312,698원
2026년 2월
140,332,440원

세대당 ▼ -28,063원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,643만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 8,716원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,729,650원 부과 · 330,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,726만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경이엔지 1,300,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.06.25 공동현관자동문개폐 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 드림보안(드림자동문) 700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 입주자대표회의에서 업체선정 (주)화인위너텍 16,230,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.22 비상,방송시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 입주자대표회의에서 업체선정 (주)화인위너텍 16,230,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.16 벽체 문자 LED등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 관련규정 수의계약대상 (주)충북디자인기획 1,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.03.25 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 사항에 따라 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2026.02.02 poe통신 허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 (주)세원정보통신 1,090,000원 26.02.02 ~ 26.02.03
2025.12.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행실적평가 재계약 입주자대표회의 의결 주) 아이창 57,312,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 공동현관자동문개폐 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급 수선 드림보안(드림자동문) 750,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.11.12 수배전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수배전설비 고장으로 긴급공사 (주)대림전기 19,000,000원 25.11.12 ~ 25.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법