기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경덕일한마음아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 71

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,512원 청주흥덕구 대비 높음 91%
  • 448세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
35,458㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
((주)덕일건설
주차
383대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173812
가경덕일한마음아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,833원 654.9 23,221,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,241원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 634.8 22,508,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 316,854
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 52,152
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 245% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 204,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,911원 605.3 21,464,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,674원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 185.4 6,574,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,277원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 357.3 12,668,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 171% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.3 471,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 39.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 342,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,138원 77.6 2,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,620원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 45.7 1,621,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 31.8 1,128,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,586원 2,673.3 94,790,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,700원 비교 자료 없음 34.1 1,209,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,602원 비교 자료 없음 1,435.3 50,893,628
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,792원 비교 자료 없음 262.7 9,315,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,422원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 81.1 2,876,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,218원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 432.3 15,329,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,558원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 348.2 12,345,859
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.2 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 213,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.8 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.5 940,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,631원 500.7 17,754,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,631원 높음 111% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 500.7 17,754,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,100원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 91% 4,512 159,980,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 494,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,591만 25.01
  2. 1억 5,998만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,014만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 568원
월 부과액의 1개월 월 17,754,770원 부과 · 30,558,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 975만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 104동 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 우암소방전기 3,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.04 시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항과 수의계약 금액 탑엔지니어링 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.06 옥상부 입상연도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제9호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)거창엔지니어링 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.05.04
2026.03.10 CCTV 모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 (주)세원정보통신 250,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.27 CCTV 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 (주)세원정보통신 760,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.04 주경종 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 우암소방전기 870,000원 26.02.04 ~ 26.02.06
2025.12.22 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 495,756,000원 –
2025.12.18 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)오투 81,029,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 대기배출가스 자가측정 위탁용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)연합환경기술 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 부강이엔에스(주) 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법