기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경덕일한마음아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,878원 청주흥덕구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 448세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
35,458㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
((주)덕일건설
주차
383대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173812
가경덕일한마음아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,614원 626.9 22,227,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,323원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 610.5 21,648,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 392,264
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 41,632
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 144,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,594원 614.0 21,769,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,034원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 190.0 6,735,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,599원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 361.3 12,812,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 125% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 471,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 342,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,347원 80.2 2,843,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,930원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 49.7 1,760,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,417원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 30.5 1,082,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,569원 1,055.9 37,439,101
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,700원 비교 자료 없음 34.1 1,209,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,151원 비교 자료 없음 140.9 4,995,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 737원 낮음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 9.3 330,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,186원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.3원 대비 444.6 15,763,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,315원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 345.1 12,237,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.5 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 308,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,029원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.6 909,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,631원 500.7 17,754,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,631원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.7 17,754,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,755원 중앙값 2,270원/㎡ 높음 27% 2,878 102,034,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,926,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,305만 25.07
  2. 1억 1,202만 25.08
  3. 1억 361만 25.09
  4. 1억 511만 25.10
  5. 1억 1,601만 25.11
  6. 1억 3,129만 25.12
  7. 1억 3,566만 26.01
  8. 1억 2,716만 26.02
  9. 1억 1,750만 26.03
  10. 1억 897만 26.04
  11. 1억 536만 26.05
  12. 1억 203만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
106,989,520원
2026년 6월
102,034,456원

세대당 ▼ -11,060원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,846만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,571원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,754,770원 부과 · 1,012,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 975만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 104동 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 우암소방전기 3,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.04 시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항과 수의계약 금액 탑엔지니어링 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.06 옥상부 입상연도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제9호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)거창엔지니어링 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.05.04
2026.03.10 CCTV 모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 (주)세원정보통신 250,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.27 CCTV 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 (주)세원정보통신 760,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.04 주경종 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 500만원 미만 수의계약 우암소방전기 870,000원 26.02.04 ~ 26.02.06
2025.12.22 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 495,756,000원 –
2025.12.18 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)오투 81,029,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 대기배출가스 자가측정 위탁용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)연합환경기술 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 부강이엔에스(주) 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법