기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경삼일원앙아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 100-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,039원 청주흥덕구 대비 높음 37%
  • 520세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
38,917㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼일주택공사
주차
445대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174116
가경삼일원앙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,910원 666.9 25,953,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,071원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 642.3 24,996,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 314,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 94,052
A04 피복비 직원 근무복 291원 높음 552% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 151,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 361,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,799원 571.9 22,255,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,463원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 179.9 7,000,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,850원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 332.0 12,922,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 219,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 46.6 1,813,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 299,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,567원 101.1 3,934,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,243원 높음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 56.7 2,206,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 높음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.4 1,728,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,145원 1,298.0 50,515,431
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,000원 비교 자료 없음 40.1 1,560,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,838원 비교 자료 없음 131.5 5,115,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,971원 비교 자료 없음 213.4 8,304,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,660원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 89.0 3,463,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,657원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 409.6 15,941,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,054원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 348.1 13,548,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.0 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 275,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 771원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.3 400,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 400.9 15,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 400.9 15,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,421원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 37% 3,039 118,258,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,751,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,315만 25.01
  2. 1억 7,173만 25.02
  3. 1억 3,137만 25.03
  4. 1억 1,826만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,801만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,032원
월 부과액의 8개월 월 15,600,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 2,702만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상 방수 보수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 182,000,000원 –
2026.09.01 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약체결 성진환경 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 대기배출 측정대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)이음환경솔루션 600,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.08.25 소방보수공사(비상방송,발신기함 외 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 우암소방 3,230,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.06.29 보일러 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 석암산업(주) 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.22 보일러 누수 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 석암산업(주) 27,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 101동 소방수신기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우암소방 4,912,000원 26.06.15 ~ 26.06.21
2026.04.28 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가를 통해 재계약 (주)에이탑소방 6,900,000원 26.05.01 ~ 28.05.31
2025.12.12 관리비고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약체결 (주)현성이지스 197,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.24 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약관련 주민투표 후 입주자대표회의 의결 거창유지관리(주) 353,181원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법