기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경삼일원앙아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 100-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,235원 청주흥덕구 대비 높음 46%
  • 520세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
38,917㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼일주택공사
주차
445대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174116
가경삼일원앙아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,944원 654.0 25,450,699
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,567원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 608.9 23,694,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 506,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 105,879
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 136% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 128,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.3 985,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,875원 572.9 22,295,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,700원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 183.1 7,124,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,669원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 329.6 12,827,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 높음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.6 1,813,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 299,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,567원 101.1 3,934,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,243원 높음 103% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 56.7 2,206,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 44.4 1,728,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,686원 1,505.7 58,596,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,000원 비교 자료 없음 40.1 1,560,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,715원 비교 자료 없음 357.0 13,891,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,708원 비교 자료 없음 196.5 7,648,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,853원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 64.8 2,523,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,328원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 391.9 15,250,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 비교 자료 없음 8.0 312,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,923원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 346.4 13,479,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.8 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 363,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 872,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,143원 비교 자료 없음 15.3 594,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 400.9 15,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 400.9 15,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,071원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 46% 3,235 125,877,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,467,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,315만 25.01
  2. 1억 7,173만 25.02
  3. 1억 3,137만 25.03
  4. 1억 1,826만 25.04
  5. 1억 1,350만 25.05
  6. 1억 1,006만 25.06
  7. 1억 1,843만 25.07
  8. 1억 2,200만 25.08
  9. 1억 2,267만 25.09
  10. 1억 1,137만 25.10
  11. 1억 2,588만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 2원
월 부과액의 0개월 월 15,600,000원 부과 · 90,745,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 2,702만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상 방수 보수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 182,000,000원 –
2026.09.01 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약체결 성진환경 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 대기배출 측정대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)이음환경솔루션 600,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.08.25 소방보수공사(비상방송,발신기함 외 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 우암소방 3,230,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.06.29 보일러 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 석암산업(주) 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.22 보일러 누수 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 석암산업(주) 27,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 101동 소방수신기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우암소방 4,912,000원 26.06.15 ~ 26.06.21
2026.04.28 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가를 통해 재계약 (주)에이탑소방 6,900,000원 26.05.01 ~ 28.05.31
2025.12.12 관리비고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약체결 (주)현성이지스 197,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.24 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약관련 주민투표 후 입주자대표회의 의결 거창유지관리(주) 353,181원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법