기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신두진백로1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,691원 청주서원구 대비 낮음 48%
  • 227세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.04.12 (33년차)
관리비부과면적
24,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진공영
주차
164대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174405
개신두진백로1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,133원 525.8 12,969,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,116원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 516.5 12,738,355
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 47,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 79% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.7 40,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,402원 408.7 10,079,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,290원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 140.7 3,470,748
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,512원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 234.8 5,791,142
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.5 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 162,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,030원 46.3 1,141,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,965원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 36.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,065원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.8 241,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,919원 385.8 9,515,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,320원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 113.4 2,796,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,263원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 241.7 5,961,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 131,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 325,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,195원 323.9 7,989,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,195원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 323.9 7,989,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,679원 중앙값 3,267원/㎡ 낮음 48% 1,691 41,695,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,170만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 911만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,424원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,989,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,054만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 정화조 난간보호대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)하은이엔씨 3,468,820원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.07.29 피뢰시설(피뢰침) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)일신전기공사 4,082,000원 26.07.31 ~ 26.08.14
2026.07.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주) 공신 2,500,000원 26.07.31 ~ 27.04.30
2026.07.03 외부회계감사(2025년도 분) 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 금액으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 포스원회계법인(주) 780,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.22 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적표에 의해 재계약(수의계약) 충북디자인기획(주) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.15 외부하수관설치 및 부대공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수 횡주관 교체공사의 추가공사이며 총 공사금액(86,790,000 부가세 포함)의 10프로 미만 추가공사로 동일 시공업체와 수의계약함 화랑황경(주) 7,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.11 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 수의계약(재계약) 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.01 소방시설 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사로 긴급 공사임 태성이엔에스(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.18 영상정보처리기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 2항. 한국토탈시스템 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7항에 해당되어 수의계약함. 부건피엔피 주식회사 5,986,440원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법