기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신두진백로1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로 38

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,784원 청주서원구 대비 낮음 24%
  • 227세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.04.12 (33년차)
관리비부과면적
24,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진공영
주차
164대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174405
개신두진백로1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,298원 555.0 13,687,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,550원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 492.9 12,155,955
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 39,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 630원 높음 543% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,313원 높음 378% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 48.9 1,205,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,449원 418.3 10,316,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,132원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 139.3 3,434,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,717원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 245.9 6,064,697
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.5 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 162,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,030원 46.3 1,141,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,965원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 36.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,065원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.8 241,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,856원 440.5 10,863,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,155원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 102.7 2,532,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,024원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 294.7 7,269,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,057원 비교 자료 없음 9.7 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 141,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.4 380,517
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,195원 323.9 7,989,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,195원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 323.9 7,989,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,828원 중앙값 2,344원/㎡ 낮음 24% 1,784 43,999,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,170만 25.01
  2. 4,223만 25.02
  3. 4,124만 25.03
  4. 4,050만 25.04
  5. 4,159만 25.05
  6. 4,121만 25.06
  7. 4,171만 25.07
  8. 4,182만 25.08
  9. 4,400만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,321만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,617원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,989,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,000원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,944만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 정화조 난간보호대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)하은이엔씨 3,468,820원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.07.29 피뢰시설(피뢰침) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)일신전기공사 4,082,000원 26.07.31 ~ 26.08.14
2026.07.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주) 공신 2,500,000원 26.07.31 ~ 27.04.30
2026.07.03 외부회계감사(2025년도 분) 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 금액으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 포스원회계법인(주) 780,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.22 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적표에 의해 재계약(수의계약) 충북디자인기획(주) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.15 외부하수관설치 및 부대공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수 횡주관 교체공사의 추가공사이며 총 공사금액(86,790,000 부가세 포함)의 10프로 미만 추가공사로 동일 시공업체와 수의계약함 화랑황경(주) 7,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.11 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 수의계약(재계약) 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.01 소방시설 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사로 긴급 공사임 태성이엔에스(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.18 영상정보처리기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 2항. 한국토탈시스템 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7항에 해당되어 수의계약함. 부건피엔피 주식회사 5,986,440원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법